O fundo imobiliário RECR11, da BRL Trust, registrou em outubro um lucro em regime de caixa de R$ 21,25 milhões, crescimento de 3% em relação ao mês anterior, quando havia atingido R$ 19,62 milhões.
Com base no desempenho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,8037 por cota em dividendos, correspondendo ao maior valor dos últimos três meses. O pagamento está programado para 14 de novembro, destinado a investidores posicionados em 7 de novembro.
Considerando a cotação de R$ 77,40 no encerramento de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,04%.
Nos últimos 12 meses, o FII acumula R$ 11,8292 por cota em distribuições, com rendimento anual de 12,46%, equivalente a 105% do CDI líquido. Já a média de rendimento dos últimos dois anos é de R$ 0,9059 por cota ao mês.
Desde o seu lançamento, em dezembro de 2017, o RECR11 acumula uma valorização de 147,7% sobre o valor inicial de R$ 100,00 por cota, superando o CDI líquido do mesmo período, que avançou 77,7%.
Carteira do RECR11 e novas operações
No fechamento de outubro, o RECR11 mantinha 95% do patrimônio aplicado, distribuído entre 98 operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cinco posições em cotas de outros fundos imobiliários. Durante o período, o fundo realizou novas alocações com base nas recomendações de seu consultor de investimentos.
Entre as principais movimentações, destaca-se a aquisição do CRI Ativos Residenciais Diversificados 2, emitido pela Habitasec Securitizadora, no valor de R$ 15 milhões e taxa de CDI + 3,00% ao ano, lastreado em projetos residenciais concluídos e elegíveis para o programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 4.
Outras compras incluem o CRI Bacabal, emitido pela Virgo Securitizadora, adquirido por R$ 3,13 milhões e remunerado a IPCA + 12% ao ano, além do CRI Terra Santa, da Leverage Securitizadora, avaliado em R$ 1,98 milhão, com taxa de IPCA + 8% ao ano.
Com isso, o RECR11 encerrou o mês com R$ 2,425 bilhões em ativos, distribuídos entre CRIs (R$ 2,208 bilhões), cotas de FIIs (R$ 90,6 milhões) e imóveis (R$ 78,2 milhões).
