O fundo imobiliário RECR11, sob gestão da BRL Trust, anunciou a distribuição de R$ 1,0335 por cota em dividendos, referente ao desempenho de março. O valor corresponde a um aumento de cerca de 42,5% em relação ao provento anterior, de R$ 0,7235 por cota.
O pagamento está programado para 15 de abril, com base na posição dos investidores nesta quarta-feira, 8 de abril, data de corte. A partir de 9 de abril, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 80,76 no fechamento de março, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,28%. Além disso, este é o maior patamar de distribuição dos últimos 10 meses.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o RECR11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Estratégia do RECR11
Atualmente, o RECR11 tem sua estratégia voltada para renda fixa imobiliária, com foco na aquisição e gestão ativa de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O objetivo é capturar rendimento recorrente, além de ganhos táticos por meio da alocação em operações estruturadas com lastro imobiliário.
No fechamento de fevereiro, o patrimônio líquido somava R$ 2,37 bilhões. A carteira apresentava 94% dos recursos alocados em CRIs, equivalente a R$ 2,23 bilhões, além de exposição a FIIs, com R$ 92,4 milhões.
Ademais, o RECR11 também mantém R$ 75,9 milhões dos recursos em imóveis. Além de R$ 59,5 milhões em cotas de fundos com liquidez D0 e R$ 3,8 milhões em outros ativos.
Em relação à diversificação, os ativos de crédito estão distribuídos em 14 estados brasileiros, com maior concentração em São Paulo, principal mercado imobiliário do país.
Por fim, as emissões que compõem o portfólio foram estruturadas por nove securitizadoras diferentes, o que amplia a diversificação operacional da carteira.
Assim, para identificar FIIs com maior potencial de renda e valorização, vale acompanhar as carteiras recomendadas da Orion Research, que trazem análises atualizadas e oportunidades do mercado.
