O fundo imobiliário RBRX11, sob gestão da RBR, divulgou o balanço de novembro registrando um resultado de R$ 12,9 milhões, avanço expressivo frente ao desempenho de outubro, quando havia reportado R$ 2,65 milhões.
Com base no desempenho operacional, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos. O pagamento foi realizado em 22 de dezembro, para investidores posicionados em 12 de dezembro, data de corte.
Além disso, considerando a cotação de fechamento de novembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado do RBRX11 alcança 14,7%. Além disso, o fundo encerrou o período com R$ 0,003 por cota acumulado em reserva de lucros.
Segundo a gestora, o guidance de distribuição até o fim de 2025 já previa o patamar de R$ 0,09 por cota, que foi mantido, permanecendo em linha com o material divulgado no processo de consolidação entre RBRF11 e RBRX11.
RBRX11: Reorganização do portfólio
Ao longo de novembro, a gestão deu continuidade ao processo de redução da exposição ao TEPP11, fundo da Tellus Investimentos, ativo herdado da consolidação do antigo RBRF11 com o RBRX11.
Com isso, o fundo vem aumentando gradualmente sua parcela destinada a crédito e reduzindo a exposição a FIIs listados, classificados como não estratégicos para o atual estágio do ciclo.
Na área de crédito, as novas alocações permanecem concentradas em operações com garantias robustas e remuneração atrelada ao CDI, com foco em melhorar o dividendo recorrente e a relação risco-retorno da carteira.
Dentro dessa estratégia, o RBRX11 investiu R$ 20 milhões no CRI Embraed Alaia em novembro, empreendimento de alto padrão localizado em Balneário Camboriú, com taxa de CDI + 4,0% ao ano e estrutura de garantias que inclui alienação fiduciária, cessão de recebíveis, aval e covenants operacionais, como LTV de 65%.
Já em dezembro, foi realizada uma nova alocação de R$ 130 milhões em um CRI High Grade, com taxa de CDI + 1,6% ao ano, vinculado a um FII logístico de grande porte.
