Aquisição de 36% da ABL do edifício Vera Cruz II custou R$ 293,8 milhões ao PVBI11, o que equivale a R$ 40,8 mil por metro quadrado.
Na última terça-feira (2), o VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou a aquisição do imóvel Vera Cruz II, o sexto ativo da sua carteira.
O imóvel é classificado como A+ e está localizado na região da Faria Lima, características em linha com a estratégia de investimento do fundo. Além disso, o ativo conta com certificação LEED Platinum, o patamar mais elevado das certificações de sustentabilidade.
A aquisição é baseada em cerca de 36% da Área Bruta Locável (ABL) do edifício a um valor total de R$ 293,8 milhões, o que equivale a R$ 40,8 mil por metro quadrado. Do montante total, aproximadamente R$ 220 milhões foram pagos em dinheiro e o restante foi liquidado via subscrição de cotas do PVBI11.
Com o negócio, o PVBI11 terá um aumento de aproximadamente R$ 0,10 por cota na receita imobiliária, de acordo com a gestora. Esse valor leva em conta a renda mínima garantida acordada com vendedor, vigente por 24 meses.
Em suma, a aquisição reforça a aposta do fundo no segmento de lajes corporativas, um dos que mais sofreu durante a pandemia. O Vera Cruz II possui hoje vacância zero.
