O fundo imobiliário PVBI11 comprou um imóvel em SP por uma quantia milionária. Veja o valor, qual o imóvel adquirido e o impacto nos dividendos.
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou a formalização da compra da unidade autônoma nº 72 do Edifício Cidade Jardim, em São Paulo, pelo valor de R$ 31,6 milhões. A negociação foi concretizada depois da superação de condições precedentemente combinadas.
O ativo adquirido pelo PVBI11 conta com cerca de 695 m² de área BOMA. O valor da aquisição foi pago na lavratura da escritura de compra e venda.
Diante da lavratura da escritura, o fundo imobiliário PVBI11 passa a ter todos os direitos e obrigações referentes ao contrato de locação do imóvel, que atualmente se encontra totalmente alugado. Assim, o FII passa a ter direito a receber todas as receitas que vierem desse ativo.
A operação inclui uma Renda Mínima Garantida, cuja duração será até dezembro de 2025. A projeção da gestora é de que essa transação gere um adicional de R$ 0,01 por cota na receita imobiliária do fundo.
Sobre o PVBI11
O PVBI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados com prioridade em empreendimentos imobiliários de lajes corporativas e/ou escritórios.
O fundo PVBI11 registrou um rendimento de 8,60% nos últimos 12 meses, correspondendo a um valor de R$ 93,38 por cota (valor de fechamento do fundo no último pregão).
Conforme o último relatório gerencial do PVBI11, o FII detinha até o fechamento de junho os seguintes ativos e ABL correspondente:
- Park Tower – 22.340 metros quadrados
- FL 4440 – 22.112 metros quadrados
- Union FL3 – 5.042 metros quadrados
- Vila Olímpia Corporate – 12.630 metros quadrados
- The One – 7.841 metros quadrados
- Vera Cruz II – 7.202 metros quadrados
Assim, com seus 6 ativos em carteira, o PVBI11 tem mais de 77 mil m² de ABL, além de apresentar um patamar baixo em seu histórico de vacância. Até o final do mês de maio, por exemplo, a vacância do fundo era de 8,0%.
