O Patria Real Estate, uma das maiores gestoras de fundos imobiliários da América Latina, anunciou nesta quinta-feira (11) a aquisição da divisão imobiliária da RBR Asset, responsável pela gestão de 12 FIIs, movimento que coloca a gestora na liderança do setor imobiliário listado.
Ao todo, os fundos somam R$ 8 bilhões em ativos potenciais, elevando para R$ 38 bilhões o volume sob gestão da Patria apenas no segmento de FIIs. Entre os destaques, estão o RBRX11, que recentemente incorporou a carteira do RBRF11, além dos fundos de tijolo RBRP11, focado em imóveis corporativos, e RBRL11, dedicado a galpões logísticos.
Análise da Patria
De acordo com a companhia, a presença no segmento de ativos de papel foi determinante para o avanço da negociação. A gestora reforça a intenção de consolidar uma plataforma “integrada, escalável e preparada para múltiplos ciclos de mercado”, com foco em eficiência.
Além disso, o Head de Real Estate, Rodrigo Abbud, afirma que o setor caminha para um cenário com menos fundos, porém mais robustos, ganhando liquidez, estabilidade e reduzindo a volatilidade para os cotistas.
“Não quero ter 32 fundos. Quero ter fundos grandes, setoriais, porque isso traz os benefícios que discutimos no caso do HGLG: diversificação geográfica, risco diluído, cota mais próxima ao patrimonial e capacidade de desenvolver projetos maiores”, afirmou.
Compra do RBR Asset
Segundo Abbud, a transação será realizada por meio de uma reorganização societária, que transferirá ao Patria o CNPJ responsável pelos contratos de gestão dos fundos listados.
Vale ressaltar que, a transação está condicionada a uma série de condições precedentes. No entanto, sem a necessidade de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) ou de Assembleias.
Nos últimos anos, o Patria tem intensificado sua estratégia de consolidação, adquirindo gestoras como a VBI, as operações de FIIs do Credit Suisse, além de ativos da Vectis e da Genial.
“A aquisição representa mais um passo firme no fortalecimento da nossa plataforma de real estate. Ampliamos nossa escala, fortalecemos nosso portfólio e aceleramos nossa estratégia de consolidação em um momento-chave para a evolução do mercado de FIIs no Brasil”, completou o Head.
