O fundo imobiliário OULG11, do Ouribank S.A. Banco Múltiplo, informou nesta segunda-feira (30) que recebeu uma proposta formal para a venda de um dos seus imóveis, localizado em Juiz de Fora, Minas Gerais.
A oferta para compra integral do ativo, realizada pela empresa Primaz Private Empreendimentos Imobiliários Ltda., é de R$ 36,1 milhões, com pagamento à vista, no momento da assinatura da escritura de compra e venda. No entanto, desde que sejam respeitadas todas as condições previstas na proposta.
A Primaz atua na negociação como representante da Ematex Industrial e Comercial Têxtil e observa a aquisição de 100% do espaço do FII.
OULG11: Detalhes da venda
Para o avanço da oferta, é preciso esperar à aprovação dos cotistas em Assembleia Geral de Cotistas do fundo, a qual ainda será submetida. A administração do OULG11 ainda não divulgou prazos específicos para a realização da assembleia, mas sinalizou que o processo seguirá os termos deliberados pelos investidores.
No total, o ativo, com classificação AAA, possui 31.400 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e está sendo ofertado como parte do portfólio do OULG11, que totaliza aproximadamente 80 mil metros quadrados de ABL. O local está em fase de prospecção de novos locatários.
Além disso, o fundo também conta com outro imóvel AAA, localizado em Duque de Caxias, Rio de Janeiro, onde são distribuídos os 49.603 metros quadrados de ABL restantes do portfólio do OULG11.
Com a venda, deve haver um aumento imediato na liquidez do portfólio, abrindo oportunidades para os gestores, melhorando a estrutura financeira e potencialmente elevando os dividendos, já que a venda de ativos bem localizados é geralmente benéfico para a melhoria do retorno aos investidores.
Com isso, caso usado de forma estratégica, como por aquisição de novas propriedades ou melhorias em imóveis, as vantagens do montante devem refletir nas futuras distribuições para os cotistas.
