O MXRF11, maior fundo imobiliário do mercado com mais de 843 mil cotistas, registrou a máxima do ano no fechamento desta quinta-feira (22), terminando o dia com alta de 0,02%, chegando a R$9,63.
Durante o dia, o índice de fundos de investimentos imobiliários (IFIX) operou em oscilação, mantendo a frequência observada na semana, o medidor chegou a máxima no ínicio da sessão, com 3.443,18 pontos, e passou a tarde no vermelho, finalizando o pregão em leve alta de 3.436,98 pontos.
A movimentação do índice é reflexo dos anúncios do Governo, que busca cumprimento da meta fiscal. O orçamento teve um contingenciamento de verba, no total de R$ 31,3 bilhões, ao mesmo tempo em que medidas alteram os impactos do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), — imposto cobrado sobre a maior parte das operações financeiras — o bloqueio será feito nos gastos livres dos ministérios, ou seja, aqueles não obrigatórios.
O mercado de juros futuros também segue a linha, com as reações negativas à tentativa de elevação de arrecadação, por meio do IOF, superando as positivas em relação a redução de gastos e o fechamento elevado das taxas. Como a do contrato de Depósito Interfinanceiro (DI) para janeiro de 2026, que atingiu 14,77% aumento de 0,02 ponto percentual (p.p.), e a de 2027 subindo de 14,05% para 14,12%.
Desempenho e alta do MXRF11
Na quinta-feira (22), o MXRF11 fechou o dia cotado a R$ 9,51, valor recorde nos últimos seis meses, quando finalizou valendo R$ 9,65 em novembro de 2024, com alta de 3%, em decorrência ao anúncio da possibilidade de elevar os dividendos, que ocorreu dias depois, com pagamento de R$ 0,10 por cota, após três meses distribuindo R$ 0,09.
Os dois valores vem sido alternados durante os últimos meses, no dia da grande máxima o fundo também apresentou o número de cotas vendidas, negociando mais de 1 milhão de papéis negociados.
Ademais, é importante ressaltar que a carteira do Ifix é renovada a cada quatro meses pela bolsa de valores brasileira (B3). Na seleção estão avaliando valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A carteira já conta com 177 FIIs, com prazo até o final de agosto.
