O fundo imobiliário MXRF11 anunciou novo pagamento de dividendos no valor de R$ 0,10 por cota para Junho. Confira a data em que será pago os proventos do Maxi Renda.
O pagamento de dividendos do MXRF11 será destinado aos investidores que mantiverem suas cotas em carteira até o final da sessão desta sexta-feira (30), data de corte para a distribuição. O valor correspondente será creditado aos cotistas no dia 13 de junho de 2025.
Ao longo dos últimos 12 meses, o MXRF11 acumulou proventos de R$ 1,24 por cota, e o valor atual de R$ 0,10 por cota resulta em uma rentabilidade mensal de aproximadamente 1,04%, considerando o preço atual da cota de R$ 9,56.
O fundo imobiliário MXRF11 se destaca no Brasil pela sua grande popularidade, sendo o maior FII em termos de número de cotistas, com mais de 1,29 milhão de investidores registrados na B3.
Embora a distribuição de dividendos anunciada tenha como base o desempenho de maio de 2025, os resultados financeiros do mês ainda não foram divulgados.
Dividendos e carteira do MXRF11
O MXRF11 é reconhecido como o fundo imobiliário com o maior número de cotistas na bolsa brasileira. Hoje ele detém um patrimônio líquido superior a R$ 4 bilhões, tendo a operação individual mais relevante de sua carteira representando apenas 3,3% desse PL.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) detidos pelo fundo possuem um Loan-to-Value (LTV) médio de 50%, o que significa que as garantias somam cerca do dobro dos valores devidos em cada operação.
A carteira do FII MXRF11 é majoritariamente composta por CRIs, que correspondem a 80% do total investido. São 88 operações no total, boa parte delas originadas internamente pela XP, o que favorece o monitoramento contínuo e eventualmente melhores condições de spread.
Entre esses CRIs, predomina o vínculo com grandes players dos setores residencial, de varejo e shoppings. Quanto à remuneração, 85% da carteira está atrelada ao IPCA acrescido de 8,66% ao ano, enquanto os 15% restantes são indexados ao CDI com um adicional médio de 2,65%.
Ainda dentro do portfólio, cerca de 13% do patrimônio está alocado em permutas financeiras, uma estratégia na qual o fundo participa do desenvolvimento de empreendimentos residenciais por meio da aquisição de terrenos.
Por fim, o MXRF11 também mantém uma fatia de 12,3% do patrimônio aplicada em cotas de outros fundos imobiliários.
