A gestora BRM Asset anunciou nesta segunda-feira (20) o início da 1ª emissão de cotas do BRM Minha Casa Minha Vida FII III (MCMV11 e MCMV15), com captação inicial de R$ 250 milhões, podendo chegar a R$ 312,5 milhões com o lote adicional de até 25%.
O fundo tem foco em empreendimentos enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), buscando resiliência e previsibilidade, características que tornam o segmento um dos mais estáveis do mercado imobiliário brasileiro.
As cotas terão preço unitário de R$ 100, já incluindo a taxa de distribuição de R$ 3,28 por cota. A oferta será destinada exclusivamente a investidores qualificados, com aporte mínimo de R$ 50 mil, com coordenação do Itaú BBA (líder), do BTG Pactual e da Oriz.
Os papéis serão listados na Bolsa brasileira (B3), mas terão acesso restrito durante os primeiros 36 meses, período reservado às chamadas de capital do fundo, evitando variações de cota no mercado. O prazo de duração é de cinco anos, prorrogável por mais dois, e o fundo operará como condomínio fechado.
Setor Minha Casa Minha Vida
Atualmente, o Minha Casa Minha Vida é considerado o segmento mais resiliente da construção civil brasileira, sustentado por subsídios governamentais e modelos de financiamento menos expostos a choques macroeconômicos.
Mesmo em um cenário de juros elevados, o setor mantém alta demanda, impulsionado por um déficit habitacional de cerca de 6 milhões de famílias, o que garante ciclos de crescimento contínuos e previsibilidade operacional rara no mercado.
Nos últimos cinco anos, as três construtoras de capital aberto com maior crescimento de lucro atuam fortemente no segmento econômico, confirmando a tese de retorno consistente e estabilidade do setor.
Ademais, os fundos MCMV11 e MCMV15 concentrarão seus investimentos em projetos no Distrito Federal, Goiás e Santa Catarina, adotando diferentes modelos de estruturação, como permuta financeira, equity preferencial e equity puro. Essas estratégias permitem à gestora diversificar a exposição de risco e maximizar o retorno ajustado à previsibilidade dos empreendimentos.
