O fundo imobíliario MFII11, gerido pela Mérito Investimentos, anunciou nesta quinta-feira (31) a distribuição de dividendos no valor de R$ 3,19 por cota, referente ao desempenho do segundo trimestre de 2025 (2T25). O valor representa uma queda de 3,63% em relação ao trimestre anterior (1T25).
De acordo com a gestora, o pagamento será feito em três parcelas mensais, seguindo o mesmo modelo adotado anteriormente, como ocorreu no trimestre passado com distribuições em maio (R$ 1,10), junho (R$ 1,10) e julho (R$ 1,11). O objetivo é garantir repasses recorrentes aos cotistas.
A primeira parcela, de R$ 1,06 por cota, será paga em 14 de agosto para investidores com posição no fechamento do pregão desta quinta-feira (31). O segundo pagamento, também de R$ 1,06, será feito em 12 de setembro, com base na posição de 29 de agosto. Por fim, cotistas posicionados em 30 de setembro terão direito a R$ 1,07 por cota, com pagamento previsto para 14 de outubro.
O dividend yield (rendimento de dividendos) anualizado foi de 16,63%, com base na cotação do último fechamento, de R$ 81,77.
Vale lembrar que, após as respectivas datas de corte, as cotas passam a ser negociadas como ex-direito. Além disso, conforme a legislação vigente, esse valor é isento de Imposto de Renda (IR) para pessoa física.
Movimentações do MFII11
De acordo com o relatório gerencial mais recente, o MFII11 realizou uma nova adição à sua carteira de ativos, o projeto Luar do Norte, localizado em Recife (PE).
Com 120 apartamentos e cerca de 50% das unidades já comercializadas, o empreendimento possui um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões. O projeto será desenvolvido dentro do programa do Governo Federal, o Minha Casa, Minha Vida.
Focado no desenvolvimento de empreendimentos residenciais, o MFII11 possui um patrimônio líquido de R$ 570,35 milhões e conta com cerca de 33 mil cotistas.
