O fundo imobiliário KNSC11, gerido pela Kinea Investimentos, divulgou o balanço de agosto apresentando resultado líquido de R$ 18 milhões, o que representa uma retração de 13,04% em comparação ao mês anterior, quando havia registrado lucro de R$ 20,7 milhões.
A queda foi impulsionada pela desaceleração da receita, reflexo da queda da inflação nos últimos meses. A maior parte do resultado segue proveniente dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que somaram R$ 19,9 milhões, frente a R$ 2,3 milhões em despesas operacionais.
A gestora explicou que esses títulos acompanham a inflação de dois meses anteriores à apuração. Dessa forma, os números de agosto refletem variações de 0,24% em junho e 0,26% em julho, ambas abaixo dos índices observados no início de 2025.
A distribuição de dividendos também foi impactada pela inflação, caindo de R$ 0,10 para R$ 0,09 por cota, pago nesta quinta-feira (11). Com base na cotação de R$ 9,19, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,98%.
Esse rendimento equivale a 84% da taxa do Depósito Interbancário (DI), ou, após o ajuste tributário (gross-up de 15% de Imposto de Renda), 99% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
Portfólio do KNSC11
Atualmente, o portfólio do fundo é composto majoritariamente por CRIs atrelados ao CDI, que se beneficiam da taxa básica de juros (Selic), mantida em 15% ao ano pelo Comitê de Política Monetária (Copom), representando45,9% do patrimônio do fundo, com rentabilidade média de CDI + 3,19% ao ano e prazo médio de 3,7 anos.
Segundo a Kinea, a carteira mantém uma alocação saudável, sem registros de eventos negativos de crédito. No fechamento do mês, o patrimônio estava distribuído em 109% em ativos-alvo, além de 0,6% em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e 1,5% em caixa.
A estratégia do KNSC11 busca equilibrar o risco e retorno, garantindo previsibilidade e estabilidade, com 63% do patrimônio alocado em CRIs e foco no fortalecimento das práticas de gestão de risco.
