O fundo imobiliário KNRI11, gerido pela Kinea Investimentos, divulgou resultado de R$ 24,224 milhões em fevereiro, o que representa queda de 66,03% em relação a janeiro, quando havia apurado R$ 71,305 milhões.
A geração de receita foi proveniente, principalmente, dos aluguéis em caixa, que totalizaram R$ 23,997 milhões. Já os pagamentos antecipados somaram R$ 2,526 milhões no período.
Ademais, o resultado contou com contribuições de receitas financeiras e ganho de capital com venda de ativo. Segundo a gestão, o montante total das receitas também considera antecipações realizadas por locatários.
Distribuição de dividendos
Apesar da queda no lucro mensal, o KNRI11 anunciou aumento na distribuição de dividendos. O valor passou de R$ 0,88 por cota em janeiro para R$ 1,10 por cota em fevereiro, o que equivale a um aumento de aproximadamente 25%.
O pagamento está previsto para 13 de março, considerando a posição dos investidores em 27 de fevereiro, data de corte. Desde 28 de fevereiro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Carteira do KNRI11
No encerramento de fevereiro, o KNRI11 registrou movimentações relevantes em seu portfólio. Entre elas, destaca-se a saída da Ativore e a ocupação de meio andar pela South Capital no Edifício Madison, localizado em São Paulo.
No mesmo período, a Agnes AG Soluções Tecnológicas assumiu o conjunto 503 no Rochaverá Corporate Torre Ebony, também na capital paulista, enquanto a Vifor deixou o ativo. Além disso, houve a devolução de três conjuntos pela Senner Setepla no mesmo empreendimento.
Com essas movimentações, a vacância financeira ajustada, considerando as carências previstas em novos contratos, ficou em 5,88%, levemente abaixo dos 5,92% registrados anteriormente.
O relatório também atualizou o andamento das obras do Edifício Biosquare, que atingiu 88% de avanço físico até fevereiro. A previsão é de emissão do Habite-se em março de 2026, conforme o cronograma divulgado pela gestão.
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