O fundo imobiliário KNCR11, com gestão da Kinea, anunciou nesta quinta-feira (31) a distribuição de dividendos no valor de R$ 1,35 por cota, referente ao desempenho de julho, representando o maior valor mensal pago pelo FII nos últimos 27 meses.
O pagamento está previsto para o dia 13 de agosto. No entanto, terão direito ao provento apenas os investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de julho. A partir de 1º de agosto, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Com base no valor da cotação de R$ 104,99, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,286%. Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de fundos imobiliários como o KNCR11 é isento de Imposto de Renda (IR) para pessoa física.
KNCR11 e a taxa Selic
Ainda que o relatório gerencial mensal não tenha sido divulgado, no documento referente a junho, o lucro líquido do KNCR11 foi de R$ 92,3 milhões. Na época, a Kinea explicou que seu o bom desempenho foi favorecido pelo contexto macroeconômico, incluindo o aumento da taxa básica de juros (Selic).
Na segunda quinzena de junho, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa em 0,25 ponto percentual (p.p.), passando de 14,75% para 15% ao ano, o que impactou positivamente os resultados do fundo.
A gestão projeta que a manutenção da Selic em patamar elevado continue beneficiando o KNCR11, mesmo que o ciclo de alta tenha sido interrompido, já que a carteira é majoritariamente composta por ativos atrelados aos Certificados de Depósito Interbancário (CDI).
Em junho, o portfólio do FII estava 101,9% alocado em ativos-alvo, sendo 101,7% em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) atrelados ao CDI, com uma taxa média de remuneração de CDI + 2,27% ao ano e prazo médio de 4 anos. Além de 5,5% alocados em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e 0,4% em instrumentos de caixa.
A carteira segue livre de inadimplência e eventos de créditos adversos, reforçando a expectativa de manutenção dos bons resultados nos próximos meses, apoiada em uma estrutura sólida e em juros elevados.
