O fundo imobiliário IRIM11, gerido pela Iridium Gestão de Recursos, informou em seu relatório gerencial de janeiro, divulgado nesta quarta-feira (11), um avanço no processo de reciclagem da carteira de FIIs.
No período, as vendas totalizaram 0,44% do patrimônio líquido, representando o dobro do volume alienado em dezembro. Segundo a gestora, as alienações, em conjunto com operações de realocação realizadas no mês anterior, tiveram impacto negativo pontual no resultado da parcela investida em fundos.
No entanto, o relatório destaca que o efeito ficou restrito exclusivamente a essa classe de ativos, sem comprometer a estrutura global do fundo. Assim, o IRIM11 manteve sua estratégia de reciclagem do portfólio, voltada ao ajuste fino da composição da carteira.
Apesar disso, o documento não detalha quais ativos foram vendidos, apenas informa que a iniciativa faz parte de um processo contínuo de reorganização, alinhado à estratégia de longo prazo da gestão.
Performance do IRIM11 em janeiro
Em janeiro, o IRIM11 registrou resultado de R$ 24,3 milhões, queda de 22,48% em relação a dezembro, quando havia apurado R$ 31,351 milhões. No período, as receitas totalizaram R$ 27,269 milhões, frente a despesas de R$ 2,651 milhões.
Segundo a gestão, o desempenho do mês foi novamente pressionado pelo menor nível de correção monetária da carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Já o Índice de preços ao consumidor (IPCA) médio reconhecido no resultado caixa da carteira foi de 0,13%, refletindo patamares mais baixos de inflação observados nos meses anteriores, fator que impacta diretamente os fundos com exposição relevante a ativos indexados à inflação.
Com base no desempenho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,69 por cota em dividendos, com pagamento previsto para 19 de fevereiro. Terão direito ao provento os investidores posicionados em 10 de fevereiro, data de corte.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de FIIs são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Ademais, o valor patrimonial da cota do IRIM11 encerrou o mês em R$ 83,80. Enquanto o valor de mercado estava em R$ 68,71, indicando desconto relevante frente ao valor patrimonial.
O patrimônio líquido do fundo somava R$ 2,95 bilhões, reforçando sua posição entre os FIIs de maior porte do mercado, mesmo em um ambiente de menor inflação e ajustes táticos na carteira.
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