O fundo imobiliário HSML11 comunicou a conclusão da venda de 25% da participação no Shopping Uberaba, incluindo o Deck Parking e uma área adicional, por R$ 146 milhões.
O negócio, anunciado anteriormente em Fato Relevante de 11 de novembro de 2024, totalizou R$ 146,24 milhões. O pagamento será feito em parcelas, conforme acordado no contrato de compra e venda. A divisão será a seguinte:
- 30% no 45º mês: R$ 43,87 milhões.
- 35% à vista na data de fechamento: R$ 51,18 milhões;
- 11,67% no 6º mês: R$ 17,07 milhões;
- 11,67% no 12º mês: R$ 17,07 milhões;
- 11,66% no 18º mês: R$ 17,05 milhões;
Além disso, a venda viabilizará a primeira fase da expansão do shopping, com a adição de 4.081 m² de Área Bruta Locável (ABL). O projeto de ampliação será financiado com parte dos recursos obtidos na transação e tem yield on cost estimado em 15,8%, conforme projeções da gestora do fundo.
A administração do fundo prevê um ganho de capital de R$ 42,56 milhões com a operação, o que corresponde a R$ 2,05 por cota, excluindo ajustes futuros de correção monetária.
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Sobre o HSML11
O fundo foi constituído em julho de 2019 e tem sua administração feita pela SANTANDER SECURITIES SERVICES BRASIL DTVM S.A. Desde que começou, o FII tem como principal intuito realizar investimentos em Shoppings.
O HSML11 faz parte do IFIX, principal índice do setor, e atualmente conta com 197.993 investidores. Sua liquidez média diária é de R$ 3.454.964,22.
O fundo HSML11 tem um patrimônio líquido de R$ 2.241.021.066,58. Dividido pelo número de cotas, o valor patrimonial por papel é de R$ 107,7.
