O fundo imobiliário HSML11, com foco em shoppings e varejo, divulgou nesta quinta-feira (1) o cancelamento do Compromisso de Compra e Venda (CCV) de 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador.
Segundo a HSI, gestora do FII, a decisão veio após o não cumprimento de cláusulas projetadas no contrato por parte dos vendedores até a data estabelecida, sem nenhum valor adicional para o fundo ou seus cotistas.
O compromisso de compra foi firmado em setembro de 2024, sendo divulgado no dia 23 do mesmo mês, quando o HSML11 demonstrou interesse de fazer o investimento de forma indireta.
Portfólio do HSML11
O fundo segue buscando novas oportunidades, mantendo o foco de ativos em shoppings, possuindo sete deles distribuídos em cinco estados do Brasil, segundo relatório mais recente.
No total a área bruta locável (ABL) própria chega a 179,8 mil m², e vacância física da carteira de 4,2%, percentual de espaços desocupados.
Recentemente o FII ainda realizou a venda de uma parte do Maceió Shopping, com previsão de novas parcelas de venda entre maio e setembro, incluindo o Uberaba Shopping. Com isso, é projetado um ganho de R$ 20,7 milhões, ou R$ 1 por cota.
1T25 do fundo imobiliário
Com distribuição de dividendos referente a abril de R$ 0,65 por cota — quarto mês seguido do provento neste valor —, marcado para o dia 8 de maio, o HSML11 já registrou resgate líquido de R$ 39,8 bilhões no primeiro trimestre de 2025 (1T25).
O valor é um reversão para o cenário de entrada de capital do mesmo período em 2024, de R$ 119,2 bilhões. Os números foram apresentados no dia 10 de abril pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima).
Segundo Pedro Rudge, diretor da associação, esse é o pior desempenho para um primeiro trimestre dos últimos cinco anos. Somente janeiro a março de 2023 registraram números maiores dos que o deste ano.
O patrimônio líquido da indústria totalizou R$ 9,4 trilhões, alta de 7,2% ante o primeiro trimestre de 2024 (1T24), e o número de fundos aumentou 4,6%, ou 32.591, enquanto o de gestores chegou a 2,8%, somando 1.033.
