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Após longa negociação, HGRU11 conclui aquisição de ativos do SPVJ11; Entenda

HGRU11 conclui compra VSPJ11 13 imoveis

HGRU11 pagou R$520 milhões pela conclusão do negócio e assumiu R$ 96 milhões em compromissos. Confira como negociação impacta dividendos e como fica o portfólio do ativo.

O fundo imobiliário HGRU11 concluiu, após mais de um ano de negociação, a aquisição de 13 imóveis de varejo que pertenciam ao SPVJ11, com área bruta locável (ABL) total de 151.086 metros quadrados, pelo valor total de R$644,5 milhões.

A conclusão aconteceu na sexta-feira (11), com o pagamento de R$520,4 milhões feito pelo HGRU11 à vista. O fundo já havia realizado um adiantamento de R$ 20 milhões, assumiu cerca de R$96 milhões em obrigações que estavam ligadas ao fundo vendedor e ainda arcará com R$ 8,1 milhões para regularizações que estão pendentes.

Dos 13 imóveis efetivamente negociados, 11 estão locados ao grupo Assaí e dois ao grupo DMA, em contratos de regime típico e prazo médio de vencimento restante de 16 anos. Para um desses imóveis locados ao Mineirão, em Porto Velho (RO), o HGRU11 já tem até uma proposta de revenda, recebida durante o processo.

O impacto nos dividendos do HGRU11 deverá chegar a R$ 0,26 por cota, considerando que o fundo já passa a fazer jus às receitas dos 13 imóveis, no valor estimado para novembro de R$4.802.772,19 mensais.

Sobre o HGRU11

Com sua constituição desde abril de 2018, o objetivo do HGRU11 é investir em ativos Mistos. Sua administradora é a PLURAL S.A. BANCO MÚLTIPLO.

O fundo é destinado sobretudo para Investidores em Geral, que podem adquirir suas cotas através de negociação na Bolsa de Valores de São Paulo (B3). Hoje, o fundo conta com um total de 204.186 investidores.



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