O fundo imobiliário HGRU11, sob gestão da Patria Investimentos, divulgou o balanço de outubro com receitas totais de R$ 40,877 milhões, resultado que representa um aumento de 62,09% em relação a setembro, quando havia registrado R$ 25,216 milhões.
Além disso, o lucro líquido avançou 80,2% no mesmo intervalo, saindo de R$ 19,201 milhões para R$ 34,604 milhões.
O resultado foi impulsionado pela venda de ativos mobiliários, operação classificada como extraordinária e direcionada à formação de caixa para honrar pagamentos do Paulista 2.000, na Avenida Paulista, e do Projeto Olinda II.
Ainda assim, o movimento não alterou a distribuição de dividendos, mantida em R$ 0,95 por cota pelo quarto mês consecutivo, com pagamento realizado em 14 de novembro. Com base na cotação de fechamento de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 0,751%.
Assim, o HGRU11 também concluiu a venda do imóvel Pernambucanas Machado, no valor de R$ 6,7 milhões, ganho de 19% sobre o valor de aquisição. Isso representou um lucro em caixa de R$ 1,1 milhão, equivalente a R$ 0,05 por cota.
Últimas movimentações do HGRU11
O portfólio do HGRU11 manteve vacância física de 0,8% e WALE de 9,7 anos, sem movimentações de locatários no período. A atenção permaneceu voltada ao processo de devolução da loja Mineirão Rio Branco, no Acre, previsto para ocorrer após as obras de adequação.
Entre outras operações, o projeto Passeio Dutra alcançou 99,4% de avanço físico, com entrega prevista para meados de novembro. Os ajustes finais incluem paisagismo, comunicação visual e melhorias no espaço pet.
Além disso, o fundo também finalizou as negociações revisionais de seis contratos do grupo DMA, cujos aluguéis estavam defasados em relação ao mercado.
Como resultado, houve um aumento de 28,8% nos contratos, que somam 55.223 metros quadrados de área bruta locável (ABL), fortalecendo a receita recorrente e valorizando o portfólio do HGRU11.
Por fim, o FII encerrou o mês com alavancagem financeira de 5,8%, percentual que, segundo a gestão, segue alinhado à estratégia de expansão sem comprometer o equilíbrio financeiro.
