O fundo imobiliário HGRU11, gerido pela Pátria Investimentos, divulgou seu relatório gerencial referente ao mês de junho, com resultado de R$ 31,775 milhões, o que corresponde a um crescimento de 53% em relação a maio, quando apurou R$ 20,754 milhões.
No geral, a receita total foi de R$ 37,764 milhões no período, com a receita extraordinária sendo responsável por R$ 12,265 milhões do montante, enquanto as despesas somaram R$ 5,989 milhões.
Fundo mantém dividendos estáveis
Assim, o fundo realizou a distribuição de R$ 0,95 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar dos últimos cinco meses. O pagamento foi realizado em 14 de julho, para investidores com posição no fundo em 30 de junho, data de corte.
Com base na cotação de R$ 131,49 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo foi de aproximadamente 0,72%. No acumulado dos últimos 12 meses, esse rendimento é de 8,7%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o HGRU11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
HGRU11 registra alta no resultado
Em junho, o desempenho positivo do HGRU11 foi impulsionado por um componente não recorrente. No mês, o fundo imobiliário recebeu a terceira parcela da venda do ativo Santo Alberto, equivalente a R$ 0,53 por cota.
Além disso, o fundo não registrou troca de locatários no período, mantendo a vacância física em 0,8%. Também foram realizados reajustes contratuais em 25.603 metros quadrados de área bruta locável (ABL) do portfólio.
Entre suas movimentações, o HGRU11 concluiu a compra de um portfólio de cinco lojas no Leblon, em uma operação avaliada em R$ 100,4 milhões, com cap rate de 9,4% ao ano.
Na sequência, o fundo adquiriu o ativo São Judas, em São Bernardo do Campo, por R$ 50 milhões, com cap rate de 10% ao ano.
6ª Emissão de cotas e portfólio
Ainda em junho, no dia 7, o HGRU11 anunciou a conclusão de sua 6ª emissão de cotas, após atingir uma captação de R$ 205,7 milhões. Com isso, o fundo formalizou o encerramento da oferta pública realizada nos termos da Resolução CVM 160 e a liquidação da operação.
No entanto, a gestão do fundo ainda não informou quais serão os novos investimentos nem detalhou a destinação específica dos recursos captados.
Atualmente, o portfólio do fundo imobiliário é composto por 98 ativos, distribuídos por 15 estados, com mais de 590 mil metros quadrados de ABL.
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