O fundo imobiliário HGRE11, gerido pela Pátria Investimentos, anunciou ao mercado que sua 10ª emissão de cotas foi aprovada pelos cotistas, por meio de consulta formal encerrada em 30 de julho. Com isso, o fundo poderá realizar uma oferta pública com potencial de movimentar até R$ 700 milhões.
Na assembleia, participaram cotistas que representavam 5,5% das cotas emitidas do fundo. Do total de votos válidos, 98,68% foram favoráveis à proposta, enquanto 0,49% votaram contra e 0,83% se abstiveram.
Como será a nova emissão
De acordo com a gestora, a oferta será realizada por meio de uma oferta pública destinada inicialmente a investidores profissionais, sob o regime de melhores esforços de colocação.
Apesar disso, os atuais cotistas do HGRE11 terão direito de preferência para participar da emissão, na proporção de sua participação no fundo, conforme cronograma e data-base que ainda serão divulgados.
A gestão também informou que o preço das novas cotas será calculado com base no valor patrimonial por cota imediatamente anterior ao início da oferta.
A aprovação da emissão ocorre em um momento de reorganização do portfólio do fundo, que vem promovendo ajustes em sua estratégia de investimentos.
Portfólio do HGRE11
O HGRE11 mantém como estratégia principal a aquisição, administração, locação e eventual venda de lajes corporativas, buscando geração de renda recorrente e ganho de capital no longo prazo.
Recentemente, o fundo anunciou a rescisão consensual do compromisso de venda de um terreno localizado em São Paulo, após o não cumprimento, dentro do prazo previsto, das aprovações urbanísticas necessárias para o desenvolvimento do empreendimento planejado.
Com isso, o imóvel retornou à livre disposição do fundo para novas negociações ou alternativas de desenvolvimento.
Dessa forma, o HGRE11 devolverá parte dos valores recebidos como sinal ao comprador, mas manterá R$ 2,25 milhões, referentes às indenizações e remuneração previstas contratualmente.
Ao fim do período mais recente, o fundo apresentava patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhão e suas cotas permaneciam negociadas com desconto em relação ao valor patrimonial, segundo dados de mercado.
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