HGLG11 anunciou aquisição de terreno na região metropolitana em Salvador e já tem contrato para entrega de galpão para o Mercado livre em setembro de 2025.
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou a aquisição de um terreno em Simões Filho, na Bahia, na região metropolitana de Salvador, no qual será construído um condomínio logístico para o Mercado Livre.
O imóvel, situado às margens da Rodovia BA-093, possui uma área total de aproximadamente 623.500 metros quadrados. Embora os valores não tenham sido divulgados, a compra foi realizada por sociedades nas quais o HGLG11 é o acionista majoritário. A transação foi anunciada como uma permuta, com o vendedor recebendo 10% do empreendimento futuro.
O contrato do HGLG11 com o Mercado Livre, assinado no começo de agosto, prevê o desenvolvimento de um condomínio logístico com área bruta locável (ABL) aproximada de 132.330 metros quadrados, a ser construído em duas fases, com entregas em julho e setembro de 2025.
O HGLG11 também não informou o preço da obra e as condições em que ela será realizada, mas disse que o trabalho ficará a cargo de um desenvolvedor imobiliário que é sócio-administrador da SPE e parceiro em outros empreendimentos, como o HGLG Itupeva. A rentabilidade está estimada em 11% ao ano, considerando o custo da construção.
Sobre o HGLG11
Hoje, o HGLG11 já é um dos maiores FIIs do mercado no segmento de galpões logísticos, com patrimônio líquido de R$ 5,336 bilhões, o equivalente a R$ 157,95 por cota, e participação na propriedade de 26 ativos, com ABL total de 1,4 milhão de metros quadrados, vacância estimada em 4,7% e alavancagem de 12% do PL.
Em agosto, o HGLG11 distribuiu R$1,10 por cota em dividendos, o que representa um dividend yield anualizado de 8,2%.
Recentemente o HGLG11 submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) a potencial transação de compra do LOG Goiânia I, imóvel logístico localizado na cidade de Goiânia, cujo valor acordado foi de R$ 251,195 milhões.