O fundo imobiliário HGLG11, gerido pela Patria Investimentos, apresentou um resultado distribuível de R$ 36,939 milhões em setembro, o que representa um crescimento de 14,88% em relação a agosto, quando havia sido registrado R$ 32,154 milhões. A receita total do período somou R$ 46,686 milhões, equivalente a R$ 1,38 por cota, enquanto o resultado líquido ficou em R$ 1,09 por cota.
Com esse desempenho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 1,10 por cota em dividendos, cujo pagamento foi realizado em 12 de setembro, para cotistas posicionados até 29 de agosto, data de corte.
O FII ainda mantém uma reserva acumulada de R$ 0,50 por cota, reforçando a estabilidade e previsibilidade dos proventos. No mês, de acordo com a gestão, não houveram eventos extraordinários relevantes que tenha impactado a performance do HGLG11.
Ajustes no portfólio do HGLG11
Em setembro, a vacância física do HGLG11 permaneceu estável em 3,0%. Entre as principais movimentações, destaca-se a ampliação do contrato com a Shopee, que incorporou 9.500 metros quadrados em Betim (MG), compensando a devolução da Infracommerce, que liberou 8.000 metros quadrados no DCR.
O fundo também realizou renovações contratuais importantes durante o período, incluindo Brascabos (HGLG Rio Claro), Algar Tech (Tech Town) e Quick (HGLG Goiânia). Além disso, está prevista a entrada de um novo inquilino do setor farmacêutico no Master Labs, que ocupará cerca de 500 metros quadrados.
Por outro lado, ocorreram novas desocupações no Syslog Galeão, em Duque de Caxias (RJ), totalizando 3.700 metros quadrados, parcialmente compensadas por uma nova entrada de 1.000 metros quadrados.
O fundo ainda anunciou a desocupação de 2.765 metros quadrados no HGLG São José dos Campos (SJC), prevista para novembro. A vacância será compensada pela entrada de dois novos locatários, que devem ocupar cerca de 3.000 metros quadrados, além da expansão de 750 metros quadrados por um inquilino já existente.
