O fundo imobiliário HGLG11, da Patria Investimentos, anunciou a distribuição de R$ 1,10 por cota em dividendos, valor que se mantém pelo 28º mês consecutivo, refletindo a estabilidade dos proventos do FII. Esse mesmo patamar é observado desde agosto de 2021, com poucas exceções.
O pagamento está previsto para 14 de novembro. Terão direito os investidores que estiverem posicionados em 31 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 158,42 no último pregão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,694%. No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 13,20 por cota, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 1,10.
Os proventos têm como base os resultados de outubro, ainda não divulgados. Além disso, seguem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente, o que aumenta a atratividade do FII.
HGLG11: Movimentações no portfólio
Embora tenha realizado ajustes pontuais em algumas operações, como a expansão da Shopee e a renovação de contratos, a vacância física do HGLG11 foi mantida em 3,0% em agosto.
No caso da expansão, o ajuste incorporou 9.500 metros quadrados em Betim, suprindo a devolução da Infracommerce, de 8.000 metros quadrados no DCR. Já em relação às renovações, destacam-se locatários estratégicos, como Brascabos (HGLG Rio Claro), Algar Tech (Tech Town) e Quick (HGLG Goiânia).
Em contrapartida, o fundo também registrou saídas no portfólio, como no Syslog Galeão, onde estão previstas devoluções de 3.700 metros quadrados, parcialmente compensadas por uma nova entrada de 1.000 metros quadrados. Já no HGLG São José dos Campos (SJC), foi comunicada uma desocupação de 2.765 metros quadrados, prevista para novembro.
A vacância do portfólio do HGLG11 deve ser compensada pela expansão de 750 metros quadrados de um locatário atual e pela chegada de dois novos ocupantes, que somarão 3.000 metros quadrados nas próximas semanas.
