O fundo imobiliário HGLG11 submeteu para análise e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) a potencial transação de compra do LOG Goiânia I, imóvel logístico localizado na cidade de Goiânia, cujo valor acordado foi de R$ 251,195 milhões.
Em suma o acordo de compra do imóvel foi realizado entre o HGLG11 e 2 vendedores, o fundo imobiliário LGCP11 e a Goiânia I Incorporações Imobiliárias SPE Ltda., uma subsidiária da Log Commercial Properties e Participações S.A.
Desde que o memorando de entendimentos foi assinado entre as partes, a operação se encontra em período de diligências. Caso as etapas previstas no acordo sejam superadas, a compra do Log Goiânia I será efetivamente realizada.
Logo, após cumpridas certas condições precedentes, o valor total será quitado em 3 parcelas da seguinte forma:
- A primeira parcela corresponde a 39% do valor total e vai ser paga diante da lavratura da escritura pública de compra e venda.
- No dia 30 de abril de 2025, está previsto o pagamento da segunda parcela da aquisição, cujo valor é de 30% do preço total.
- A última parcela, que representa 31% do preço de compra, vai ser quitado em até 12 meses após a celebração da escritura de compra e venda.
O preço de compra do fundo imobiliário HGLG11 corresponde a cerca de R$3.200,00 por metro quadrado, levando em conta que o ativo conta com uma área bruta locável de 78.223 m².
Sobre o HGLG11
O fundo HGLG11, conhecido como FII HGLG PAX na Bolsa de Valores, é um FII do tipo tijolo, com prazo indeterminado de liquidação e focado em imóveis para aluguel no segmento logístico e industrial.
O fundo imobiliário HGLG11 pagou esse mês, dividendos no valor de R$ 1,10 por cota. Com isso, o Fundo de Investimento Imobiliário mantém seus dividendos estáveis por 12 meses consecutivos, seguindo o patamar recorrente desde agosto de 2021, excluindo pagamentos extraordinários.
Em 2024, os dividendos do HGLG11 totalizam R$ 6,60 por cota, um aumento de 5,714% em relação aos R$ 7 por cota acumulados de janeiro a junho do ano passado.
A distribuição acumulada nos últimos 12 meses, de R$ 13,60 por cota, resulta em um dividend yield (DY) de 8,39%, considerando a cotação atual do FII, que é de R$ 162,15. O retorno mensal equivale a 0,68%.
