O fundo imobiliário HGLG11, da Patria Investimentos, divulgou, nesta quinta-feira (5), os resultados referentes a abril, com uma receita total de R$ 46,2 milhões, equivalente a R$ 1,37 por cota. Com os descontos, esse valor passa a ser de R$ 38 milhões, ou R$ 1,13 por cota.
O FII também realizou o pagamento de dividendos em 15 de maio, de R$ 1,10 por cota. O dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 0,68%, com base no fechamento do último dia de abril, de R$ 159,70.
O desempenho do mês foi impulsionado pelo aluguel trimestral recebido da Volkswagen, responsável pela alocação do imóvel incluso no HGLG Vinhedo, gerando R$ 0,28 por cota. Esse foi o único evento considerado extraordinário na época. Entretanto, a assinatura de novos contratos de locação pela DO Log, Vlogic e InventaShop ajudou a reduzir a vacância.
Com isso, a vacância física e financeira recuaram de 6,7% e 6,5%, respectivamente, para 5,5%. Foram contratados mais de 14 mil m² em novos espaços para ocupação.
Além disso, a renovação contratual com a Cremer, locadora do imóvel localizado em Blumenau, prolongou o contrato por mais dez ano, com reajuste de 21% no valor do aluguel, que será adaptado de forma escalonada ao longo de dois anos.
A Electrolux também realizou mudanças expandindo sua área no ativo São Carlos em 3.700 m², reafirmando a presença no ativo, enquanto o Plastic Omnium busca a saída do imóvel. Da mesma forma, está prevista a egressão do Westwing do Syslog em junho. É estimado que o HGLG11 alcance cerca de 5,7% no mês.
Em contrapartida, as obras do galpão G100, em Simões Filhos, continuam avançando, com mais de 60% das etapas já concluídas. A Patria Investimentos observa qualquer motivo que possa causar efeitos no cronograma, como as condições climáticas e os prazos para liberação de aprovações junto aos órgãos reguladores.
HGLG11 comemora 15 anos de operação
Passando de abril para maio, o HGLG11 celebrou os 15 anos desde seu lançamento, em meio ao início dos FIIs no Brasil, com mais de 500 mil cotistas — reflexo da sua importância no mercado de fundos imobiliários no país, principalmente no setor logístico.
O fundo foi fundamental na evolução do segmento. Ele ajudou a pavimentar o crescimento da indústria, que hoje soma cerca de 2,7 milhões de investidores brasileiros individuais.
