O fundo imobiliário HGBS11, gerido pela Hedge Investimentos, divulgou o balanço de dezembro com resultado de R$ 19,792 milhões, alta de 12,95% em relação ao mês anterior, quando havia registrado R$ 17,522 milhões.
O desempenho foi impulsionado principalmente pela geração robusta da carteira imobiliária e pelo incremento em outras linhas de receita. A carteira respondeu por R$ 22,094 milhões, enquanto as receitas adicionais somaram R$ 1,314 milhão.
No geral, a receita operacional atingiu R$ 19,061 milhões, com o lucro das operações encerrando o período em R$ 731,8 mil, refletindo disciplina na gestão de custos e maior eficiência operacional.
Distribuição de dividendos
No período, o HGBS11 aprovou a distribuição de R$ 0,15 por cota em dividendos, referente ao desempenho de novembro. O montante totaliza R$ 193,7 milhões, considerando as 129.133.010 cotas existentes no fechamento do mês.
Além disso, o relatório incluiu dados operacionais de outubro, considerando o portfólio atual como base histórica. A estratégia visa facilitar a leitura da recorrência dos resultados e o acompanhamento das métricas operacionais do fundo.
Melhora operacional
Em outubro, as vendas por metro quadrado do HGBS11 atingiram R$ 1.242, avanço de 5,5% na comparação anual. No acumulado de 2025, o crescimento chegou a 8,1% frente a 2024.
Enquanto isso, a vacância do portfólio encerrou o período em 4,9% da Área Bruta Locável (ABL), levemente abaixo do mês anterior e inferior aos 5,2% registrados em outubro de 2024, reforçando a tração comercial dos ativos.
Ademais, a Receita Operacional Liquida (NOI) por metro quadrado alcançou R$ 87,0, com alta de 16,4% na comparação anual. No acumulado do ano, o indicador também avançou 8,1%.
Movimentações do HGBS11
Entre as movimentações recentes, o HGBS11 informou o encerramento da Assembleia Geral Extraordinária (AGE) que aprovou os itens da 4ª emissão de cotas do HPDP11, totalizando R$ 673,6 milhões.
O fundo também comunicou sobre um memorado envolvendo dois shoppings. A compra de 35% do Boulevard Shopping Bauru, em operação avaliada em R$ 91,455 milhões, e a venda de 15% do Suzano Shopping, por R$ 51,12 milhões.
Caso confirmadas, as transações resultarão em 100% de participação no Boulevard Shopping Bauru e saída integral do Suzano Shopping, reforçando a estratégia de rotação de portfólio do fundo.
Por fim, vale ressaltar que o acompanhamento de FIIs como o HGBS11 exige uma análise integrada entre renda, vacância e alocação de capital. Para investidores que buscam esse tipo de leitura, a Orion Research ajuda a entender como cada fundo se encaixa na estratégia de longo prazo. Saiba mais clicando aqui!
