O HCTR11 pagará em abril R$ 0,30 em dividendos por cota. Valor é 6,67% menor do que o entregue no mês passado quando o ativo pagou R$0,32 por cota.

O FII Hectare CE (HCTR11) vai pagar em abril R$ 0,30 por cota aos seus quase 144 mil investidores. Segundo comunicado divulgado pelo fundo nesta segunda-feira (07).

O valor é inferior ao patamar de R$ 0,50 por cota entregue em boa parte do ano passado, além disso, em dezembro o ativo não entregou dividendos aos seus investidores. O que deixou vários cotistas do ativo em pânico, fazendo com que seu valor de mercado diminuísse mais que 50%.

Esse valor de R$0,30 por cota representa um dividend yeld de 1,43% ao mês. Considerando o valor de R$20,90 do HCTR11 no fechamento do pregão de hoje.

No início de 2023, o HCTR11 estava entre os FIIs high yield – de maior risco. Eles sofreram com a inadimplência dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI), especialmente os ligados à empresa Gramado Parks, em recuperação judicial.

O pagamento do dividendo do HCTR11 será realizado em 14 de Abril. Contudo, somente aos detentores das cotas do FII até o final da sessão de hoje (07).

Em suma, os dividendos do HCTR11 somam R$4,37 por cota nos últimos 12 meses. O que representa um retorno anual de 20,91% sobre a cotação atual de R$20,90.

Qual é o futuro do HCTR11?

A decisão do HCTR11 de zerar os dividendos em dezembro trouxe à tona questões importantes sobre o impacto da nova regulamentação da CVM no mercado de FIIs.

Para os investidores, o caso destaca a necessidade de uma análise criteriosa ao investir em fundos imobiliários, especialmente aqueles de perfil high yield, que podem oferecer retornos elevados, mas estão sujeitos a maiores riscos de inadimplência e volatilidade.

O histórico de dividendos do HCTR11 revela um comportamento típico dos Fundos de Investimento Imobiliário focados em recebíveis, como os CRIs.