O fundo Gazit Malls (GZIT11) divulgou seus resultados referentes ao mês de abril. O GZIT pagou R$0,78 por cota, o equivalente a um dividend yield mensal de 1,17%. O yield médio do fundo desde novembro até abril é de 14,3%, afirma a gestora.
Desde o mês de fevereiro o fundo gerido pela Gazit Brasil vem pagando esses rendimentos de R$ 0,78 por cota, valor sempre acima de 1% de DY, levando em conta o valor da cota em mercado.
Já o valor da cota patrimonial do fundo GZIT11 é de R$95,56, enquanto as cotas do ativo são negociadas a valores próximos a R$64,32. Hoje (20 de maio) o ativo conta com um P/VP de 0,67.
“Na nossa carteira, no primeiro trimestre de 2024, as vendas totais apresentaram desempenho positivo de 9,3% em relação ao primeiro trimestre de 2023 (R$539,9M vs R$494,2M), assim como o índice de SSS apresentou um incremento de 7,9% no mesmo período. Esse desempenho pode ser atribuído, em grande parte, ao fato de a Páscoa ter ocorrido entre os dias 25 e 31 de março deste ano, enquanto em 2023 aconteceu entre 3 e 9 de abril. Os níveis de desconto e inadimplência líquida permanecem em patamares saudáveis, de 1,1% e 2,6%, respectivamente, mesmo em um período que tende a ter indicadores mais elevados devido ao aluguel maior referente a dezembro (No 1T23, esses valores foram 3,0% e 4,4%, respectivamente). Por fim, o NOI do trimestre apresentou resultado 10,6% superior ao mesmo trimestre de 2023, atingindo R$36,8M, com ocupação média total no período de 96,8%.” Comentou a gestão do fundo.
Conheça o GZIT11
O Gazit Malls FII (GZIT11) tem como objetivo investir em shopping centers, tanto diretamente quanto indiretamente. O Fundo foi criado em março de 2018 e embora listado na B3, o Fundo não tinha histórico de negociação em bolsa até o
momento da oferta pública em 2024.
O portfólio atual do GZIT11 engloba cinco shoppings localizados em áreas urbanas densamente povoadas do estado de São Paulo, totalizando 143 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Em suma o fundo detém participação majoritária em todos os seus imóveis, o que permite uma atuação ágil em diversas questões estratégicas. Como seleção de lojas, expansões, ajustes no layout dos empreendimentos e negociações com inquilinos e fornecedores.
A administração dos empreendimentos é conduzida pela Gazit Corporate. Uma empresa do grupo Gazit, especializada nesse tipo de operação, responsável pela gestão das mais de 800 lojas do portfólio atual.
