O fundo imobiliário GGRC11, sob gestão da Zagros Capital, divulgou nesta sexta-feira (13) o relatório gerencial referente ao balanço de fevereiro. No período, o FII registrou resultado de R$ 19,4 milhões, uma queda de 44,03% em relação ao mês anterior, quando havia apurado R$ 34,6 milhões.
No total, a receita foi de R$ 23,694 milhões no mês, proveniente, principalmente, da renda gerada por locação, responsável por R$ 19,832 milhões do montante. Enquanto isso, as despesas somaram R$ 4,291 milhões no período.
Fundo mantém dividendos
Embora o recuo no resultado, o GGRC11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar dos últimos sete meses.
O pagamento foi efetuado em 9 de março, para investidores posicionados em 2 de março, data de corte. A partir de 3 de março as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Além disso, com base na cotação de R$ 10,36 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo foi de 0,97%. Já na base anualizada, o fundo acumula retorno de 11,58%.
Crescimento do GGRC11
Ao final de fevereiro, o GGRC11 contava com 313.804 cotistas, o que representa um crescimento de 22.842 novos investidores em relação ao mês anterior. Com isso, o fundo reforça sua presença entre os principais FIIs do mercado.
Em paralelo, o fundo também superou o índice de referência do setor. Enquanto o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) registrou alta de 1,32% em fevereiro, a cota do GGRC11 apresentou valorização superior a 3% no mesmo período.
Já no mercado secundário, o fundo movimentou 18,29 milhões de cotas, o que equivale a um montante de R$ 184 milhões, com volume médio diário próximo de R$ 10,2 milhões.
Movimentação do fundo em fevereiro
Ainda em fevereiro, houve propostas não vinculantes para a venda de ativos do portfólio do GGRC11. Segundo o fundo, caso as negociações avancem, os detalhes deverão ser comunicados ao mercado por meio de fato relevante.
Além disso, os cotistas aprovaram uma série de mudanças estruturais após assembleia realizada pela administração.
As deliberações receberam maioria favorável dos investidores, permitindo a implementação de alterações na governança, na administração fiduciária e no regulamento do fundo.
Ademais, também foi efetuada a tradução para o inglês da última demonstração financeira do GGRC11, iniciativa que busca enquadrar o veículo em critérios de elegibilidade para índices internacionais que incluem fundos imobiliários, potencialmente ampliando o acesso de investidores estrangeiros.
Por fim, acompanhar o desempenho operacional e os movimentos estratégicos dos fundos imobiliários torna-se cada vez mais importante para o investidor.
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