O fundo imobiliário GGRC11 divulgou uma renovação de 5 anos ao contrato de locação com a Magna do Brasil, fabricante de componentes automotivos, fundada no Canadá.

No acordo, o GGRC11 define novas condições para renovar a localização do galpão híbrido, localizado em Valinhos, São Paulo. A adição inclue uma prorrogação de cinco anos, alterando o vencimento para 1º de maio de 2030.

Entretanto, o valor mensal não será alterado, sendo mantido em R$ 325.828,42. Com ajustes somente anual de acordo com a base na variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a previsão é que o primeiro reajuste ocorra em maio desse ano.

No total, a Magna receberá um montante no valor de R$ 250 mil, dedicado à prevenção de manutenções no imóvel. A estimativa é de que seja finalizado até 12 meses a partir do aditamento. No saldo bruto, a manutenção renderá R$ 0,00266 por cota, baseado no número atual de cotas do FIIs.

“A renovação do contrato reforça o compromisso da gestora na administração estratégica dos ativos do fundo, com objetivo de maximizar o desempenho e a rentabilidade do fundo através de oportunidades que agreguem valor aos seus investidores”, diz o fundo imobiliário em comunicado.

Venda de imóvel do GGRC11

Neste mês, o fundo GGRC11 apresentou interesse na compra de um imóvel localizado em Pirituba, zona oeste da cidade de São Paulo. A divulgação foi através de uma carta de intenções (LOI).

O imóvel, adquirido em uma operação ligada aquisição do portfólio do FII SNLG11, foi uma compra recente feita pelo fundo. Possuindo 14.398 m² e uma área construida de 8.100 m².

Caso a operação seja finalizada, resultará em um valor de venda de R$ 35.250.000,00, sendo pago integralmente no momento da transferência da locação. Se feita em até 75 dias, o GGRC11 tem expectativa de lucro de R$ 0,04 por cota.