O fundo imobiliário GGRC11, da Zagros Capital, divulgou o balanço referente a maio, quando alcançou um resultado de R$ 11,33 milhões. Como resposta, a distribuição de dividendo foi de R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 0,99%, ou 11,88% ao ano, com base na cotação de R$ 10,10 no último fechamento do mês.
Desde seu lançamento, em abril de 2017, o FII já acumula rentabilidade de 82,91%, ultrapassando o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) do mesmo período, com retorno de 70,05%.
Além disso, segundo dados da Zagros, o desempenho histórico também equivale a 107,10% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI) líquido e 155,81% do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Afora dos proventos regulares, os recibos GGRC13 — gerados na execução do direito de preferência da 9ª emissão de cotas — também receberam R$ 0,10 por recibo. Enquanto, na primeira liquidação do lote adicional, os recibos tiveram distribuição de R$ 0,045, conforme registros de 14 a 31 de maio.
Atividade do GGRC11
Ainda em maio, o GGRC11 negociou 7,27 milhões de cotas no mercado secundário, movimentando cerca de R$ 72,9 milhões ao longo do período, com média diária de R$ 3,44 milhões. A base de investidores também cresceu mais 7 mil investidores ante o mês anterior, subindo para 174.195 cotistas.
O bom desempenho pode ser reflexo do encerramento da primeira janela da 9ª emissão de cotas, que acumulou 15,87 milhões de cotas subscritas, com valor unitário de R$ 11,32, totalizando R$ 179,7 milhões captados. No total, já foram emitidas 16,36 milhões de cotas, somando R$ 185,1 milhões.
Com o lote adicional exercido pela administração do fundo, a quantidade total de cotas disponíveis passou de 22.143.490 para 30.170.566, totalizando R$ 341,53 milhões captados.
Outro fator relevante para a performance do FII também foi a conclusão da compra de quatro centros logísticos do portfólio do RELG11, no valor de R$ 133,4 milhões, o REC Log Cotia, Extrema, Queimados e Contagem. Pagos com compensação financeira via subscrição de 11,7 milhões de novas cotas do GGRC11 pelo RELG11.
