O fundo imobiliário GGRC11, sob gestão da Zagros Capital, anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, referente ao desempenho de fevereiro, mantendo o mesmo patamar dos últimos sete meses.
O pagamento está previsto para 9 de março. Terão direito os investidores posicionados em 2 de março, data de corte. A partir de 3 de março, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Ademais, com base na cotação de R$ 10,36 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,97%. Quando anualizado, o retorno atinge 12,71%.
Vale ressaltar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o GGRC11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do FII.
GGRC11: Performance de janeiro
Em relação ao desempenho, o GGRC11 registrou crescimento de 78% no lucro em janeiro, na comparação com dezembro. O resultado passou de R$ 19,34 milhões para R$ 34,44 milhões, conforme relatório gerencial.
O avanço foi impulsionado pela receita total de R$ 39 milhões no período, ante R$ 23,536 milhões no mês anterior. Já as despesas somaram R$ 4,569 milhões.
Ao fim de janeiro, o valor patrimonial da cota (VP) era de R$ 11,22. O patrimônio líquido do fundo alcançava R$ 2,4 bilhões, enquanto o valor de mercado estava em R$ 2,15 bilhões, considerando a cotação do período.
Ademais, o portfólio do GGRC11 é composto por 36 ativos, que totalizam cerca de 711 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), distribuídos entre 41 inquilinos. O prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) é de 4,94 anos.
Além disso, o fundo contabilizava 290.959 cotistas em janeiro. No mercado secundário, o volume médio diário negociado (ADTV) foi de R$ 8,64 milhões, enquanto o volume total movimentado no mês somou R$ 181,3 milhões.
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