GGRC11 conclui aquisição de imóvel industrial e anuncia dividendos menores

O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, anunciou nesta terça-feira (5) a conclusão do pagamento da última parcela de R$ 1,56 milhão referente à aquisição do imóvel industrial da Mills, localizado em Camaçari (BA).

O negócio foi formalizado com a lavratura da escritura, consolidando mais um ativo logístico/industrial no portfólio do FII. A aquisição está alinhada à estratégia do GGRC11 de diversificação regional e setorial, priorizando ativos reais com contratos de longo prazo.

A operação faz parte da venda de dois imóveis do BTLG11 para o GGRC11, firmada em novembro de 2024, com valor total de R$ 57 milhões, já incluindo a correção monetária pelo índice de preços ao consumidor (IPCA). O BTLG11 obteve um lucro de R$ 8,14 milhões com a transação, o que representa R$ 0,1947 por cota, e uma taxa interna de retorno (TIR) de 24,60%.

GGRC11: Distribuição de dividendos

O GGRC11 também anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referentes a agosto, valor que representa uma queda de 4,76% em relação ao mês anterior, quando foram pagos R$ 0,105 por cota.

Terão direito apenas os cotistas com posição até o encerramento do pregão desta sexta-feira (1), data de corte do pagamento. A partir da segunda-feira (5), as cotas passam a ser negociadas ex-direito. O pagamento está previsto para 8 de agosto.

Com base na cotação de R$ 9,74 em 31 de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,03%, dentro do guidance do fundo para o segundo semestre (2S25), junto a sua estratégia de geração de renda estável. No acumulado dos últimos 12 meses, o retorno é de 12,0348%.

O valor patrimonial por cota (VPC) está atualmente em R$ 11,18, servindo como referência para avaliação do risco e potencial de valorização do ativo.