O fundo imobiliário GGRC11, com gestão da Zagros Capital, alcançou um montante total de R$ 341,53 milhões em sua 9ª Emissão de cotas.
O comunicado com os resultados aponta que a Banvox DTVM, administradora do fundo, utilizou o lote adicional, aumentando a quantidade total de cotas disponíveis de 22.143.490 para 30.170.566.
O valor também aumentou a atrativadade do fundo no mercado. Com isso, a oferta passou a ser superior em relação a projeção inicial, de arrecadar R$ 250 milhões. Já as movimentações da carteira, por outro lado, continuam com posições estratégicas no setor imobiliário, focando na maximização dos rendimentos para os cotistas.
Movimentações do GGRC11
O GGRC11 anunciou que o valor obtido na emissão será direcionado para a aquisição de ativos alinhados à sua política de investimentos, como a aquisição dos quatro imóveis do portfólio do RELG11, fundo da REC Logística.
Os espaços estão localizados em São Paulo (1), Minas Gerais (2) e Rio de Janeiro (1), todos em localidades estratégicas, totalizando uma aplicação de R$ 133.45 milhões em investimentos.
O fechamento da operação de aquisição ainda depende do cumprimento de várias condições precedentese e suspensivas previstas no contrato. Com as compras, o GGRC11 deve ampliar seu portfólio e, consequentemente, a rentabilidade para seus cotistas, estima a gestora.
Recentemente o fundo divulgou outra aquisição, dessa vez de um galpão logístico de alto padrão em Curitiba, avaliado em R$ 35,475 milhões. Com uma área total de 12.845 m², com pretensão de aluguel mensal de R$ 345,78, resultando em um cap rate estimado de 11,85% no primeiro ano.
Além disso, também vendeu um ativo desocupado, localizado em Pirituba (SP), o espaço havia sido adquirido como parte do portfólio do SNLG11.
Ademais, o GGRC11 realizou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,10 por cota em 9 de junho, equivalente a um dividend yield (rendimento de dividendo) de 0,99%, ante cotação do dia 2 de junho, de R$ 10,09.
