O fundo imobiliário GARE11, sob gestão da Guardian Gestora, divulgou nesta quinta-feira (14) que ultrapassou pela primeira vez o patamar de 500 mil cotistas, atingindo 511.604 investidores.
Com isso, o fundo passa a ocupar a quinta posição entre os maiores FIIs do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), além de se consolidar como o terceiro maior do segmento de fundos de tijolo, atrás apenas do XPML11 (XP Vista) e do HGLG11 (Pátria Investimentos).
Segundo a gestão, o GARE11 adicionou, em média, 12.901 novos cotistas por mês, desempenho que o coloca como o fundo com maior crescimento entre os cinco maiores do mercado.
Diante desse cenário, a Guardian projeta que o fundo pode ultrapassar o HGLG11 em número de investidores até novembro de 2026, quando a estimativa aponta para 601.913 cotistas. Assim, o GARE11 passaria a ser o segundo maior fundo de tijolo e o quarto maior do Ifix.
GARE11 registra outros avanços
Em paralelo ao avanço na base de investidores, o fundo mantém indicadores operacionais considerados sólidos. A gestão destaca a vacância física e financeira zerada, sustentando a estabilidade do portfólio.
Em relação ao patrimônio líquido, a Guardian afirma que quanto maior o indicador, “mais rápido o mercado movimenta o equivalente ao patrimônio total, sinal que pela alta liquidez que apresenta, o fundo possibilita uma facilidade de entrada e saída para o investidor“.
Entre os 57 FIIs com patrimônio acima de R$ 1 bilhão, o GARE11 lidera em liquidez, com volume de negociação diário equivalente a 2,6 vezes a média do grupo, segundo dados da gestora.
No fechamento de abril, o fundo registrava patrimônio líquido de R$ 2,73 bilhões, com 33 imóveis e área bruta locável (ABL) de 463,6 mil metros quadrados, distribuída em 15 estados.
FII paga dividendos
O GARE11 realizou sua distribuição de dividendos no valor de R$ 0,083 por cota, mantendo o mesmo patamar dos últimos 15 meses. O pagamento ocorreu em 8 de maio de 2026, com base na posição de 30 de abril.
Para o ano, a Guardian mantém guidance de distribuição entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, apoiado em um ciclo recente de reciclagem de portfólio, redução de alavancagem e reorganização da estrutura de capital do fundo.
