O fundo imobiliário GARE11, com gestão da Guardian, apresentou o balanço de abril nesta terça-feira (3), registrando o maior valor de 2025 até agora, com a cota valendo R$ 8,95. O resultado é impulsionado pela visão otimista do mercado sobre à gestão do FII, que inclui um portfólio diversificado e alavancagem controlada, junto a contratos de longa duração, com prazo médio de ao menos 12 anos.
Atualmente este portfólio permanece integralmente locado para inquilinos como o Grupo Pão de Açúcar, Grupo Mateus e Carrefour, além de galpões logísticos como a BRF (Brasil Foods), mantendo 100% de adimplência, ou seja, cumprindo as obrigações.
Entretanto, a Air Liquide anunciou um reajuste nos seus dois contratos de 5,06% para este mês, buscando se adaptar ao índice nacional de preços ao consumidor amplo (IPCA) acumalado nos últimos 12 meses, reflexo da adaptação do fundo às condições econômicas, aponta a gestora.
Além disso, o relátorio também fala sobre o “GARE na Mídia”, novo espaço destinado a entrevistas, lives e conteúdos estratégicos do fundo, permitindo e atraindo o engajamento entre a Guardian e os cotistas, através de uma comunicação mais objetiva e transparente.
Desempenho do GARE11
Mesmo em um cenário macroeconômico desafiador, o fundo imobiliário GARE11, com foco em tijolo híbrido, se destaca como um dos principais nomes em dividend yield (rendimento de dividendo) entre os FIIs de tijolo do índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix).
O GARE11 conta com 39 imóveis — com locadores de primeira linha — nas áreas de logística e renda urbana, mantendo a taxa de vacância zerada, com os desafios, pode acabar proporcionar novas oportunidades de investimento.
Ademais, a diversificação do portfólio em junção à estratégia de ajuste contratual de acordo com a inflação como o reajuste da Air Liquide, pode proteger o fundo contra os impactos da volatilidade. A Guardian continua observando o mercado de ativos buscando ativamente oportunidades de aquisição e venda de ímoveis, mantendo o máximo de retorno para seus investidores.
