O fundo imobiliário GAME11, sob gestão da Guardian Gestora, anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, referente ao desempenho de janeiro. O valor representa uma alta de 5,26% em relação ao mês anterior, quando o fundo distribuiu R$ 0,095 por cota.
O pagamento dos rendimentos está previsto para o dia 24 de fevereiro, com base na posição dos cotistas em 10 de fevereiro, data de corte. A partir de 11 de fevereiro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 9,09 no fechamento de janeiro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal é de 1,10%. Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários como o GAME11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Resultado do GAME11
Em novembro, o GAME11 registrou um resultado líquido de R$ 2,27 milhões, equivalente a R$ 0,104 por cota. O desempenho foi impulsionado principalmente pela reciclagem do portfólio e pela variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)
Em paralelo, o IPCA apresentou variações de -0,11% em agosto, 0,48% em setembro e 0,09% em outubro, enquanto o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) registrou um retorno nominal de 1,05%, evidenciando a diferença de comportamento entre os principais indexadores.
Reciclagem do portfólio
Em outubro, o GAME11 iniciou um processo de reciclagem do portfólio, intensificado ao longo de novembro. Como parte dessa estratégia, o fundo realizou a venda de um blend de seis Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) no mercado secundário, combinando operações táticas com ativos mais antigos da carteira, além da alienação de um FII.
A estratégia teve como objetivo a venda de papéis com spreads mais baixos, adquiridos em períodos de juros nominais inferiores aos atuais, aproveitando janelas favoráveis de mercado para reduzir potenciais impactos negativos no desempenho futuro do fundo.
Entre os ativos negociados estão os CRIs BRF ViSa, JFL Living, GGRC, Mateus II, GPA IV (85) e Rio Ave, além da zeragem da posição no FII Cyrela Crédito (CYCR11), aproveitando a valorização do fundo no mercado secundário.
À medida que as disponibilidades foram geradas, o GAME11 realizou a realocação integral dos recursos no FII Guardian Hedge Fund, veículo estruturado para capturar oportunidades táticas envolvendo cotas de fundos imobiliários.
Por fim, para investidores que acompanham fundos imobiliários, estratégias de reciclagem de portfólio e geração recorrente de dividendos, as carteiras recomendadas da Orion Research acompanham de perto movimentações como a do GAME11, auxiliando na construção de estratégias alinhadas a diferentes perfis e cenários de mercado. Confira aqui!
