De acordo com dados do Boletim Mensal de Fundos Imobiliários, divulgado pela Bolsa brasileira (B3) nesta segunda-feira (19), o mercado de fundos imobiliários (FIIs) apresentou crescimento na base de investidores nos últimos 12 meses, com alta de 6,39%.
Em dezembro de 2025, o segmento atingiu o patamar de 2,963 milhões de investidores, reforçando a expansão em relação a 2024, quando o número de cotistas era de 2,785 milhões, o que representa um acréscimo de mais de 178 mil investidores no período.
O levantamento considera a posição dos cotistas no último dia útil de cada mês, seguindo a metodologia da B3. Além disso, a Bolsa informou uma leve mudança no número de fundos disponíveis para negociação. Em dezembro, havia 429 FIIs listados, abaixo dos 430 registrados meses antes.
No entanto, os motivos dessa oscilação não foram detalhados no boletim, que se limita a apresentar a evolução mensal dos indicadores do mercado.
Desempenho dos fundos imobiliários
Em relação ao estoque financeiro dos fundos imobiliários, calculado pelo valor médio das cotas no último dia útil do mês, o patrimônio total do mercado alcançou R$ 194 bilhões em dezembro de 2025, aproximando-se da marca de R$ 200 bilhões e superando os R$ 167 bilhões registrados no mesmo período de 2024.
Já no que diz respeito às negociações à vista, o volume financeiro movimentado com FIIs somou R$ 9,7 bilhões em dezembro de 2025, com cerca de 483 milhões de operações, segundo dados da B3, refletindo maior liquidez e participação dos investidores.
O boletim também destaca que as pessoas físicas seguem como o principal grupo do mercado, respondendo por 72,9% da posição em custódia, o que reforça o caráter de renda e diversificação que os fundos imobiliários mantêm junto ao investidor individual.
Com a base de investidores crescendo e o patrimônio do mercado se aproximando de R$ 200 bilhões, a escolha dos fundos certos passa a fazer ainda mais diferença. Para quem quer entender onde se posicionar nesse cenário, as carteiras recomendadas da Orion Research ajudam a identificar FIIs alinhados a cada perfil e momento do mercado. Veja aqui!
