Entre os fundos imobiliários do mercado, o BTRA11, gerido pelo BTG Pactual, foi o FII mais rentável dos últimos 12 meses, com retorno total de 40%, segundo levantamento da Grana Capital, divulgado pelo Money Times e encerrado em 30 de setembro de 2025.
O resultado considera tanto a valorização das cotas na Bolsa de Valores (B3) quanto a distribuição de dividendos, que somaram R$ 4,55 por cota no período, o que representa um dividend yield (rendimento de dividendo) de 8,33%.
O fundo conta com cerca de 12,3 mil cotistas e valor patrimonial de R$ 372 milhões, com estratégia voltada à valorização de longo prazo por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas e em áreas em transformação nos principais polos do agronegócio brasileiro.
Outros destaques da pesquisa
Além do BTRA11, os fundos HAAA11, da Hedge Investimentos, e CXTL11, da Caixa Econômica Federal, também apresentaram forte desempenho, com altas de 29,67% e 29,54%, respectivamente, nos últimos 12 meses.
Confira os 10 fundos imobiliários mais rentáveis do período:
| Ticker | Rentabilidade (12m) | Dividendos (cota) | Dividend Yield (12m) |
|---|
| BTRA11 | 40% | R$ 4,55 | 8,33% |
| HAAA11 | 29,67% | R$ 1,70 | 3,29% |
| CXTL11 | 29,54% | R$ 19,43 | 6,63% |
| RBRS11 | 26,08% | R$ 1,83 | 3,30% |
| OULG11 | 25,51% | R$ 1,03 | 2,72% |
| PQDP11 | 23,89% | R$ 250,76 | 10,54% |
| TRXB11 | 21,70% | R$ 26,66 | 16,99% |
| NEWU11 | 21,52% | R$ 1,35 | 1,41% |
| CNES11 | 20,74% | R$ 0,084 | 5,14% |
| BLMO11 | 20,66% | R$ 6,51 | 7,32% |
Fundos imobiliários e dividendos
O estudo também identificou os fundos imobiliários com maior dividend yield (DY) no período. O destaque foi o WTSP11, da Fator Ore Asset, que acumulou DY de 21,52%, distribuindo R$ 12,91 por cota.
Veja os principais:
| Ticker | Rentabilidade (12m) | Dividendos (cota) | Dividend Yield (12m) |
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