Os fundos imobiliários (FIIs) de papel apresentaram desempenho positivo em setembro, com destaque para URPR11 (Urca Gestão), MCCI11 (Mauá Capital) e VRTA11 (Fator Administração), que registraram os maiores retornos do período, de acordo com os dados da Quantum Finance.
O URPR11 liderou o ranking, com alta de 8,17%, seguido pelo MCCI11, com ganho de 6,09%, e pelo VRTA11, que avançou 5,71% no mês.
Outros fundos também tiveram bom desempenho, como o HGCR11 (Pátria Investimentos) e o RBRY11 (RBR Gestão), com valorização de 4,32% e 4,15%, respectivamente.
Confira a lista completa com todos os FIIs de papel que tiveram destaque em setembro:
| Ticker | Número de cotistas | Retorno em setembro |
| URPR11 | 68.156 | 8,17% |
| MCCI11 | 110.036 | 6,09% |
| VRTA11 | 110.599 | 5,71% |
| HGCR11 | 100.378 | 4,32% |
| RBRY11 | 61.010 | 4,15% |
| XPCI11 | 68.709 | 3,75% |
| RZAK11 | 44.967 | 3,00% |
| PORD11 | 45.867 | 2,62% |
| AFHI11 | 38.309 | 2,40% |
| BTCI11 | 192.518 | 2,29% |
FIIs de papel: Espaço para melhora
Mesmo com a performance positiva, analistas enxergam espaço para uma melhora adicional no mercado de FIIs de papel. O CIO da AZ Quest e gestor do AZPL11, Marcos Freitas, destacou que o setor é guiado por expectativas:
“Chegamos a uma Selic alta, mas agora o mercado começa a olhar para frente e precificar a queda. Se olharmos para o IFIX, já houve uma melhora significativa em 2025, e a expectativa é de continuidade desse movimento”, destacou.
De acordo com o Banco Safra, os fatores que pressionavam a inflação estão apresentando melhora. A perspectiva de menor crescimento global reduziu os preços das commodities, especialmente do petróleo, e a queda do dólar ao longo do ano ajudou a amenizar as pressões inflacionárias.
Esses fatores indicam que os juros futuros podem cair, resultando em um fechamento da curva de juros, movimento que tende a valorizar as carteiras dos fundos de papel e, consequentemente, fortalecer o mercado de FIIs de papel.
