Mesmo com uma prévia operacional do primeiro trimestre de 2025 (1T25) forte, as ações da Cyrela (CYRE3) é uma das maiores quedas do Ibovespa (IBOV) no pregão desta sexta-feira (11). Por volta das 11h50 (horário de Brasília), os papéis registravam recuo de 2,18%, cotados a R$ 24,19.

No trimestre a incorporadora totalizou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,4 bilhões com o lançamento de 18 empreendimentos, crescimento de 183% ante quarto trimestre de 2024 (4T24), com 9 empreendimentos, alcançando também uma alta anual de 186%, segundo relatório divulgado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

No mesmo período, as vendas líquidas contratadas tiveram alta de 41%, saindo de R$ 2,14 bilhões no 4T24 para R$ 3 bilhões esse ano. Desse valor, 53% são referentes à venda de lançamento, 42% a estoque em produção e os últimos 5% a estoque pronto.

Os resultados de 2025 acabaram sendo menos expressivos, ficando abaixo das médias registradas no indicador de velocidade de vendas (VSO) em outros trimestres, com 33%. Ainda assim, as vendas do estoque foram bem, tendo um desempenho positivo, mantendo o VSO de 12 meses em um patamar saudável de 52,6%.

Recomendação para o Cyrela

Em relatório o BTG Pactual disse que os resultados foram sólidos, mesmo com o agravamento do cenário macroeconômico “Temos uma visão cautelosa sobre imóveis de média/alta renda (uma vez que as taxas de juros estão subindo), mas a Cyrela tem superado consistentemente as expectativas do mercado”, apontam os analistas Bruno Henriques, Luis Mollo e Marcel Zambello, no documento.

Para chegar a essa positividade foi graças aos projetos de qualidade, que estão adquirindo espaço no mercado e exposição do Minha Casa Minha Vida (MCMV). Os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio, também da BTG, disseram que a “Cyrela apresentou resultados operacionais sólidos apesar da piora no cenário macroeconômico”. Para eles, a empresa tem destaque por conta dos seus produtos de alta qualidade e exposição ao MCMV “Temos uma visão cautelosa sobre o mercado de médio/alto padrão (já que os juros estão subindo), mas a Cyrela tem superado constantemente”, destacam.

Já a Genial Investimento avaliou que o Cyrela (CYRE3) começou 2025 de forma acelerada, entregando quase um terço dos lançamentos anual estimados pelo banco em apenas um trimeste

Eles apontam apenas um ponto negativo, o desempenho ruim do projeto Vista Armani, o banco conta que o lançamento do trimestre ficou abaixo dos 40%, com apenas 33%.

BTG Pactual e Genial Investimento recomendam a compra dos papéis, com preço-alvo de R$ 32 e R$ 19, respectivamente.