O fundo imobiliário CPTS11, gerido pela Capitânia S.A., anunciou a conclusão da 14ª emissão de cotas, que resultou na captação de R$ 175 milhões. No total, foram subscritas 19.687.618 novas cotas, ao valor unitário de R$ 8,89, sem considerar a taxa de distribuição primária.
Mesmo representando 35% da captação inicial, que tinha como meta atingir R$ 500 milhões, o resultado ficou alinhado com a estratégia atual do fundo e com as condições de mercado. Conforme o comunicado, não houve participação de pessoas vinculadas, mantendo a operação de acordo com as regras aplicáveis.
Além disso, os documentos revelam uma ampla diversificação de participantes, com destaque para o investidor pessoa física, que somou 1.731 participantes e 19.147.686 cotas.
Apesar da conclusão da oferta, o CPTS11 ainda não divulgou a data de conversão dos recibos em cotas que serão negociadas no mercado secundário da Bolsa brasileira (B3).
Destino dos recursos
Em relação ao montante captado, o CPTS11 informou que será direcionado à aquisição de ativos, conforme seu mandato atual, que permite a compra de qualquer ativo ligado ao mercado imobiliário.
No fechamento de outubro, o fundo contava com R$ 2,929 bilhões em patrimônio líquido, com alocação prioritária em fundos imobiliários listados, representando 61,6% dos ativos em cerca de 97 posições diferentes.
Já os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) compunham 28,6% do portfólio, distribuídos em 15 posições.
Dividendos do CPTS11
Por fim, o CPTS11 também anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos referentes ao desempenho de novembro, mantendo o mesmo patamar pelo terceiro mês consecutivo.
O pagamento será realizado em 17 de dezembro, considerando a posição dos cotistas em 10 de dezembro, data de corte. Considerando a cotação de R$ 7,52 no encerramento de novembro, o fundo registrou um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 1,20%.
Vale lembrar que, segundo a legislação vigente, dividendos de FIIs como o CPTS11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, reforçando a atratividade do produto.
