O fundo imobiliário CNES11, sob gestão do BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,01035964 por cota em dividendos, valor referente ao desempenho de novembro e o maior dos últimos dez meses.
O pagamento está previsto para 29 de dezembro. Terão direito aos proventos os investidores posicionados em 18 de dezembro, data de corte. A partir do dia 19, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Confira os últimos 12 dividendos distribuídos pelo FII:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 18/12/2025 | 29/12/2025 | R$ 0,01035964 |
| 19/11/2025 | 27/11/2025 | R$ 0,00792595 |
| 23/10/2025 | 30/10/2025 | R$ 0,00803925 |
| 22/09/2025 | 30/09/2025 | R$ 0,00828899 |
| 21/08/2025 | 28/08/2025 | R$ 0,00785282 |
| 23/07/2025 | 30/07/2025 | R$ 0,00655123 |
| 24/06/2025 | 01/07/2025 | R$ 0,00388649 |
| 22/05/2025 | 29/05/2025 | R$ 0,00571459 |
| 22/04/2025 | 29/04/2025 | R$ 0,00579220 |
| 21/03/2025 | 28/03/2025 | R$ 0,00710473 |
| 20/02/2025 | 27/02/2025 | R$ 0,01313269 |
| 23/01/2025 | 30/01/2025 | R$ 0,00401094 |
Além disso, com base na cotação de R$ 1,82 no fechamento de novembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,5692%. Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos como o CNES11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Saiba mais sobre o CNES11
Atualmente, o CNES11 tem sua estratégia focada no investimento em empreendimentos imobiliários comerciais, voltada à aquisição de imóveis prontos ou em construção, além de direitos sobre propriedades destinadas à venda, locação ou arrendamento.
A estratégia do fundo busca maximizar o retorno ao investidor por meio da valorização patrimonial e da geração de renda recorrente. Seu principal ativo é um conjunto de lajes corporativas que representa 31% do Centro Empresarial São Paulo (CENESP), um dos mais tradicionais complexos de escritórios da capital paulista.
Inaugurado em abril de 1977, o CENESP é reconhecido como o primeiro “Intelligent Building” do Brasil, ao integrar escritórios, serviços e shopping center em um mesmo espaço.
Ademais, o ativo conta com seis blocos de oito andares, além de piso jardim, térreo, subsolo e edifício-garagem com 4.500 vagas para automóveis e 80 para motocicletas. O CNES11 é responsável por 21 andares do complexo.
Por fim, o empreendimento apresenta ocupação de 40,6%, com 59,5% de área vaga, refletindo os desafios do mercado corporativo na região. Ainda assim, o cenário aponta potencial de valorização futura, à medida que novas locações venham a ser firmadas.
