Em meio a um plano de reestruturação financeira para reverter prejuízos, os imóveis dos Correios farão parte do novo fundo imobiliário que será criado pela Caixa Econômica Federal, com o objetivo de captar recursos e reforçar o caixa da estatal.
A informação foi confirmada pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, em entrevista à Folha de S.Paulo. “Você pega o bem físico e coloca no fundo, o investidor vai lá e eu alugo aquele bem”, explicou o executivo.
De acordo com Vieira, os imóveis da empresa estão avaliados em mais de R$ 5,5 bilhões. “Os correios têm condições de fazer isso, uma série de imóveis são operacionais. Então eu capitalizo os Correios também com essa medida, e esses imóveis passariam a um fundo. O retorno médio de aluguel, pelo menos em Brasília, é de algo em torno de 0,4% do valor do imóvel”, completou.
O presidente também destacou o peso da marca Correios e o compromisso da Caixa em apoiar iniciativas que gerem receita para a estatal. “Os Correios são considerados hoje a marca mais valiosa do Brasil, mais valiosa inclusive do que a própria marca da Caixa. Então por que não investir numa marca tão importante?”, disse.
Novo fundo imobiliário da Caixa
A Caixa Econômica Federal será responsável pela criação de um novo fundo imobiliário, que terá como base os imóveis pertencentes aos Correios. Com isso, o banco poderá captar recursos de investidores e destinar os valores arrecadados para fortalecer financeiramente a estatal. O retorno dos aluguéis desses imóveis será revertido aos cotistas do fundo.
A operação faz parte de uma estratégia mais ampla de recuperação, que inclui redução de despesas, diversificação de receitas e melhoria da saúde financeira da estatal. Além do FII, a proposta prevê empréstimos bancários e outras medidas complementares.
Segundo Vieira, as negociações ainda estão em fase inicial e contarão com garantias do Tesouro Nacional, correspondendo a um crédito estimado em R$ 20 bilhões para os Correios.
