O fundo imobiliário CACR11, sob gestão da Cartesia Capital, voltou a operar em queda nesta segunda-feira (13), após o anúncio de que a BRL Trust, até então administradora do FII, renunciou ao cargo.
Nesta segunda-feira, o CACR11 chegou a cair mais de 5% e encerrou o pregão com desvalorização de 5,05%, cotado a R$ 20,78 por cota.
A BRL Trust notificou a Cartesia Capital em 7 de julho sobre sua renúncia ao cargo. Diante disso, a gestora informou que convocará uma Assembleia Geral de Cotistas (AGC) para deliberar sobre a escolha de uma nova administradora.
Até a eleição da substituta, ou pelo prazo máximo de 180 dias, conforme prevê a regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a BRL Trust continuará exercendo normalmente suas funções.
Além disso, a AGC deverá ser convocada nos próximos dias e realizada em até 15 dias após a publicação do edital, em conformidade com a Resolução CVM 175.
CACR11 acumula forte desvalorização
Atualmente, o CACR11 enfrenta um período de forte pressão no mercado. Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário acumula queda de aproximadamente 76,7%, reduzindo seu valor de mercado para cerca de R$ 112 milhões. Ainda assim, seu patrimônio líquido permanece próximo de R$ 472 milhões.
As dificuldades do fundo decorrem de diferentes fatores. Em novembro de 2025, os cotistas aprovaram a substituição do Banco Daycoval pela BRL Trust, em meio a divergências entre a antiga administradora e a Cartesia Capital sobre a precificação de ativos da carteira.
Suspensão de dividendos
Além da troca na administração, o CACR11 suspendeu a distribuição de dividendos referente a junho, aumentando a preocupação dos investidores diante das dúvidas sobre parte da carteira e dos desafios relacionados à liquidez do fundo.
No período, a gestão convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar sobre a não distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados referentes ao primeiro semestre de 2026.
Segundo a Cartesia Capital, o período foi marcado por uma combinação de eventos que “impactaram severamente” a liquidez do fundo.
Em abril, o CACR11 já havia suspendido o pagamento de dividendos. Em maio, distribuiu R$ 0,23 por cota e, em junho, voltou a reter os proventos.
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