O fundo imobiliário BTLP11, sob gestão do BTG Pactual, informou ao mercado nesta segunda-feira (23) a conclusão da aquisição de frações remanescentes em dois galpões logísticos AAA, em uma operação avaliada em R$ 1,078 bilhão.
Os ativos de alta qualidade estão localizados em Cajamar (SP) e Duque de Caxias (RJ), regiões consideradas estratégicas para o setor logístico.
Segundo o comunicado, a operação está alinhada à estratégia do BTLP11, que busca ampliar a exposição a empreendimentos de padrão AAA. Com a conclusão, o fundo passa a deter 100% dos imóveis.
Além disso, a transação já havia sido aprovada em assembleia de cotistas realizada em 17 de março, consolidando a aquisição e a estrutura dos empreendimentos.
Pagamento do BTLP11
De acordo com o documento, o pagamento da transação foi estruturado em duas etapas. A primeira parcela, no valor de R$ 793.280.685,16, foi quitada à vista em 20 de março. Já a segunda, de R$ 285.279.049,93, possui prazo de liquidação de até 24 meses, com correção monetária pelo IPCA.
Com a liquidação da primeira parcela, o BTLP11 passou a receber integralmente as receitas de locação dos ativos, o que tende a gerar impacto positivo na distribuição de dividendos, considerando o padrão construtivo dos imóveis e a forte demanda por galpões logísticos em regiões consolidadas.
Histórico da operação
Antes da transação, o BTLP11 já possuía participação parcial nos ativos. A aquisição das frações remanescentes permitiu a consolidação integral da propriedade dos galpões.
Dessa forma, o fundo simplifica a governança, a gestão de contratos e o planejamento de longo prazo do portfólio.
Por fim, a administradora e a gestora informaram que permanecem à disposição para prestar esclarecimentos adicionais aos cotistas e ao mercado por meio de seus canais oficiais.
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