O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, informou aos cotistas a conclusão da venda de dois imóveis corporativos, adquiridos por meio de uma operação que envolveu o SARE11, FII do Santander Brasil.
Segundo a gestora, a transação foi avaliada em R$ 560,5 milhões, com lucro estimado de cerca de R$ 27 milhões, equivalente a R$ 0,49 por cota. No entanto, não foi informado se o montante será convertido em dividendos extraordinários ou incorporado ao cálculo das distribuições recorrentes.
A venda refere-se a 75% do edifício WT Morumbi, localizado na região da avenida Chucri Zaidan, na zona sul de São Paulo, e a 100% do Edifício Work Bela Cintra, situado na região da Avenida Paulista, também na capital paulista.
Os imóveis haviam sido adquiridos em 13 de outubro deste ano, durante a compra integral do portfólio do fundo SARE11. No período, a gestora já destacava que os ativos corporativos não faziam parte da estratégia central do BTLG11, cuja atuação é focada no segmento logístico.
Detalhes da venda do BTLG11
A conclusão da operação ainda dependia da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e do não exercício do direito de preferência pelos locatários, condições que foram atendidas.
Com o fechamento da transação, o fundo encerra totalmente sua exposição a imóveis corporativos. “Com isso, o fundo conclui uma etapa relevante da transação com o SARE11, reforçando o caixa para o exercício de 2026”, informou o BTLG11 em comunicado.
Durante o processo de aquisição dos ativos do SARE11, o BTLG11 já havia sinalizado que seu principal interesse estava no condomínio logístico localizado em Santo André, na região metropolitana de São Paulo, ativo que já foi incorporado ao patrimônio do fundo.
Por fim, recentemente o fundo também anunciou a distribuição de R$ 0,79 por cota em dividendos, referente ao desempenho de novembro, com pagamento previsto para terça-feira, 23 de dezembro.
