O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,79 por cota em dividendos referentes ao desempenho de setembro, mantendo o mesmo valor do mês anterior. O pagamento está previsto para 24 de outubro.
Terão direito ao provento os investidores posicionados até o pregão desta quarta-feira (15), data de corte. A partir de 16 de outubro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Conforme a cotação de R$ 103,67 no último pregão de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,762%. No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 9,4583 por cota em dividendos, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,773505 por cota.
Vale lembrar que, o pagamento de fundos imobiliários como o BTLG11 é isento de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente, o que reflete em maior atratividade para o FII.
Operações do BTLG11 em setembro
Em setembro, o BTLG11 apresentou valorização de 4%, impulsionada pela distribuição de dividendos, pela melhora nas expectativas macroeconômicas e pela entrada de novos ETFs globais no mercado.
O fundo encerrou o mês com 33 imóveis no portfólio, dois deles em processo de venda, totalizando 1,3 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Cerca de 90% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo, reforçando o foco do fundo no setor logístico paulista.
Um dos destaques foi o BTLG Campinas, que atingiu 100% de ocupação após a locação de 1.300 metros quadrados para uma empresa do setor logístico, em contrato de cinco anos com aluguel em linha com o mercado. Com isso, a vacância financeira do fundo ficou em 1,7%.
Além disso, o BTLG11 também atingiu a marca de 401.755 cotistas, um crescimento expressivo frente aos 15.361 investidores registrados em 2019, quando o BTG Pactual assumiu a gestão.
Durante o mês, a gestora destacou uma variação pontual na receita de aluguel, resultado do reconhecimento retroativo de um desconto concedido a um inquilino durante a renovação contratual.
O fundo segue com foco em geração de renda recorrente e ganho de capital, investindo em empreendimentos logísticos que reforçam seu posicionamento como um dos principais FIIs do segmento no país.
