O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, divulgou por meio de fato relevante a aprovação de sua 16ª emissão de cotas, com objetivo de captar inicialmente R$ 1.600.156.190,07.
As novas cotas serão ofertadas ao preço unitário de R$ 102,51, totalizando a distribuição de 15.609.757 cotas, já considerando os custos da oferta.
Além disso, há a possibilidade de emissão de cotas adicionais de até 25% do volume inicialmente ofertado. Caso essa alternativa seja totalmente exercida, a captação pode superar R$ 2 bilhões.
Recursos da oferta
De acordo com o fato relevante, os recursos captados serão destinados conforme a política de investimentos do fundo, embora o documento não detalhe ativos específicos que poderão receber esses aportes.
Atualmente, o BTLG11 atua no segmento logístico entre os FIIs listados na Bolsa brasileira (B3), com foco em imóveis voltados para armazenagem, distribuição e logística empresarial.
Com a nova emissão, o fundo retorna ao mercado em busca de capital adicional. O volume final captado, no entanto, dependerá da adesão dos cotistas, da demanda adicional e das condições de mercado ao longo da oferta.
Direito de preferência
Segundo o comunicado, os atuais cotistas do BTLG11 terão direito de preferência na subscrição das novas cotas. A posição considerada será a de 28 de abril de 2026, enquanto o período para exercício do direito terá início em 30 de abril.
Dessa forma, investidores já posicionados poderão acompanhar a oferta de forma proporcional à participação atual, reduzindo o risco de diluição.
Movimentações recentes do BTLG11
Recentemente, o BTLG11 concluiu o pagamento da última parcela referente à aquisição de um portfólio de 13 ativos logísticos, operação já comunicada anteriormente ao mercado e alinhada à estratégia de expansão patrimonial.
O valor da última parcela foi de R$ 661.090.002,86, e os imóveis adquiridos estão majoritariamente localizados no estado de São Paulo.
No total, os ativos somam cerca de 541 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), com valor total de aquisição de R$ 1.769.041.994,75.
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